Nombre del trámite o servicio: Licencia de uso del suelo.
Clave: Cuernavaca/SEDS/DMFC/C02
Dependencia u organismo responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta Secretaría de Desarrollo Sustentable
Plutarco Elías Calles Núm. 6, Col. Club de Golf C.P. 62000, Cuernavaca, Mor.
Teléfono: 3295594 y 3294490
Web: www.cuernavaca.gob.mx
Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. Dirección  Municipal de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos.
Jefe de Departamento de Análisis y Validación de Proyectos.
¿En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Única sede.
¿Quién puede presentar el trámite y en qué casos? El trámite lo debe de solicitar el propietario del terreno. En caso de no presentarse personalmente  el  indicado podrá  emitir una  carta poder debidamente requisitada a un tercero para realizar el trámite, lo anterior en caso de requerir la licencia de uso del suelo.
Medio de presentación del trámite o servicio. Formato de solicitud que se proporciona en la Coordinación de Trámites y Servicios al Público, así mismo se puede tener acceso en internet página oficial del municipio de Cuernavaca (www.cuernavaca.gob.mx).

Horario de Atención a la ciudadanía Días hábiles de lunes a viernes de 8:00 a 14:30 horas.
¿Plazo máximo de resolución? 15 días hábiles.
Vigencia 2 años en tanto no se modifique el marco normativo que lo sustenta, pero en ningún caso esta vigencia será menor a dos años.
Ante el silencio de la autoridad aplica. Afirmativa ficta


Documentos que se requieren
No. Original Copia Adjunto
1 Solicitud por duplicado firmada por propietario (Formato ventanilla) 1 1
2 Identificación del propietario 1
3 Carta poder en su caso (debidamente requisitada) 1
4 Identificación del aceptante de la carta poder y de los 2 testigos 1
5 Plano catastral actualizado y verificado en campo 1
6 Planos arquitectónicos impresos y en CD (especificando el uso que pretenda destinar, a escala práctica, con medidas o cotas, cuadro de área que incluya: superficie total del terreno, superficie de construcción en planta baja y niveles subsecuentes y áreas verdes), y croquis de localización 1
7 Planos arquitectónicos impresos y en CD (especificando el uso que pretenda destinar, a escala práctica, con medidas o cotas, cuadro de área que incluya: superficie total del terreno, superficie de construcción en planta baja y niveles subsecuentes y áreas verdes), y croquis de localización 2
8 Fotografías actuales del predio en construcción o de la construcción existente 1
9 Oficio de Ocupación correspondiente en caso de que exista construcción en el predio 1


Costo y forma de determinar el monto:
Área de pago:
El cálculo del costo de la Licencia de Uso del Suelo es por m2, y depende de la cantidad de obra a ejecutar, así como los tipos de uso, según se estipula en la Ley de Ingresos para el Municipio de Cuernavaca 2016, así mismo se adiciona un 25 % del monto por concepto de impuesto adicional.


* Caja de cobro ubicada calle Plutarco Elías Calles número 6, colonia Club de Golf, Cuernavaca, Morelos. C.P. 62000. En la planta baja, de la Secretaría de Desarrollo Sustentable a mano derecha del vestíbulo Lunes a viernes a partir de las 8:00 hasta las 14:30 horas. Teléfono: 3295401
Observaciones Adicionales:
• Pago de derechos en efectivo, tarjeta de crédito o débito mediante cheque de caja, a nombre del Municipio de Cuernavaca • Es importante comentar que el contribuyente deberá de entregar la documentación completa para su análisis correspondiente, y no esperar a completar documentos, esto atrasa su análisis y de manera importante su entrega. • La Coordinación de Trámites y Servicios al Público a través de la ventanilla única, solamente realiza la labor de recepción de requisitos para la asignación del trámite o servicio al área correspondiente.


CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:      Se analizara el trámite de usos del suelo de acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano para el Municipio de Cuernavaca y el Reglamento de Construcción. Su vigencia será de dos años, en tanto no se modifique el marco normativo que lo sustenta, pero en ningún caso esta vigencia será menor a dos años.
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO:      Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, artículo 41, fecha de publicación: 19 de diciembre de 2007, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4577. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable Artículo 129 fracción I, II y III; 130, 131 fecha de publicación: 26 de agosto de 2009, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4736. Reglamento de Construcción para el Municipio de Cuernavaca Artículo 55 fracciones I, II y III, y 81, fecha de publicación 03 de noviembre de 1999, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4012 Sección Segunda. Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población del Municipio de Cuernavaca, fecha de publicación 16 de agosto de 2006, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4478. Programa de Ordenación de Zona Conurbada Intermunicipal en su modalidad de Centro de Población de Cuernavaca, Jiutepec, Temixco, Emiliano Zapata y Xochitepec, fecha de publicación 29 de octubre de 2009, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4752. Ley de Ingresos del Municipio de Cuernavaca, Morelos, para el Ejercicio Fiscal del año 2016; Artículo 8, Sección décima tercera, artículo 22 fracción 4.3.13.1, 4.3.13.3, 4.3.13.4, 4.3.13.5, fecha de publicación 16 de diciembre de 2015, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 5352. Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Morelos Capitulo quinto, artículo 22, fecha de publicación 06 de septiembre de 2000, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4074.
QUEJAS EN EL SERVICIO:      Contraloría Municipal del Ayuntamiento de Cuernavaca Motolinía No. 2, Col. Centro, C.P. 62000 Cuernavaca, Morelos A gente encubierto, teléfono 329-5500 ext. 5440 o 5442, ó al 070 Email: contraloría@cuernavaca.gob.mx Email: a_genteencubierto@cuernavaca.gob.mx


NOTA IMPORTANTE:

*De conformidad con el artículo 51, párrafo tercero de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, “los Sujetos Obligados serán los responsables de ingresar y actualizar la información al Registro Estatal o al Registro Municipal, según corresponda. La legalidad y el contenido de la información que inscriban los Sujetos Obligados en los Registros Estatal o Municipal, son de su estricta responsabilidad”.

*De conformidad con los artículos 52, 53 y 54 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, los Sujetos obligados deben inscribir y mantener actualizada la información de sus trámites y servicios y NO PODRÁN APLICAR TRÁMITES O SERVICIOS ADICIONALES A LOS ESTABLECIDOS EN LOS CATÁLOGOS ESTATAL O MUNICIPALES, NI PODRÁN EXIGIR REQUISITOS ADICIONALES EN FORMA DISTINTA A COMO SE INSCRIBAN EN LOS MISMOS.

*En términos de lo dispuesto por el artículo 67, de la misma Ley en comento, la afirmativa ficta procede cuando las Personas Físicas o Morales que solicitaron algún trámite o servicio ante las Dependencias o Entidades, habiendo cumplido con todos los requisitos Legales en tiempo y forma, no hayan obtenido respuesta alguna en el plazo establecido.