Nombre del trámite o servicio: Crédito a largo plazo (Hipotecario)
Clave: ICCH/03
Dependencia u organismo responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta Instituto de Crédito para los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos
D. Morrow Núm. 20, Col. Centro C.P. 62000, Cuernavaca, Mor.
Teléfono: 312-11-70 Ext. 1427 y 1425
Web: www.institutodecredito.gob.mx
Ver ubicación
Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. Departamento de Créditos Hipotecarios. Tel. (777) 312 11 70 Ext. 1424.
Jefe/a del Departamento de Créditos Hipotecarios. Ext. 1429   
¿En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Jojutla “Plaza Bonita”, calle Santos Degollado Núm.111 Colonia Centro a 20 metros de los Juzgados, Jojutla, Morelos, C.P. 62900, Teléfonos: (734) 342 79 35 o (777) 3 12 11 70, Ext. 1520.
Cuautla “Plaza Artillero”, calle Camacho y Molina esq. del Centinela, local No. 5, Col. Centro, Cuautla, Morelos. C.P. 62740, Teléfonos: (735) 398 72 19 o (777) 312 11 70, Ext. 1510.
Xochitepec Costa Rica No. 71, esq. Republica de Haití, Col. Centro, Xochitepec, Morelos. Teléfono (777) 365-70-31. Ext. 1530
¿Quién puede presentar el trámite y en qué casos? El/la Afiliado interesado en adquirir un crédito hipotecario, al momento de realizar la solicitud.
Medio de presentación del trámite o servicio. La/el afiliado asiste a las instalaciones del ICTSGEM, los formatos se otorgan al momento de realizar la solicitud del crédito.


Horario de Atención a la ciudadanía De lunes a viernes de 9:00 a 16:00 horas.
¿Plazo máximo de resolución? Otorgar en un periodo no mayor a 30 días hábiles, los créditos de largo plazo, una vez integrado el expediente técnico con todos los requisitos.
Vigencia N/A
Ante el silencio de la autoridad aplica. Negativa ficta


Documentos que se requieren
No. Original Copia Adjunto
Crédito Para Adquisición de Vivienda Nueva.
REQUISITOS PRIMERA ETAPA 1
1 Talón de nómina actual del Afiliado(a) 1
2 Original y copia de identificación oficial vigente, del Afiliado(a) (credencial de elector, cédula profesional o pasaporte) debiendo acreditar residencia en el Estado de Morelos 1 1
3 Carpeta técnica original y copia legible para su cotejo, en la que contenga el testimonio de propiedad del inmueble que pretende adquirir, testimonio de designación del representante legal, adjuntando copia de identificación oficial vigente, memoria descriptiva del inmueble, permisos de servicios, copia del impuesto predial y/o servicios municipales entre otros documentos que podrán anexarse; 1 1
4 Original del Oficio emitido por el Registro Agrario Nacional a nombre del afiliado(a), el cual deberá especificar que el inmueble que pretende hipotecar no se encuentra dentro de la poligonal de algún núcleo agrario, y 1
5 Firmar formato de Términos y Condiciones para el otorgamiento del Crédito Hipotecario Nota: El bien inmueble a adquirir deberá tener servicios completos, así como ser funcional y habitable. Los requisitos antes mencionados, serán necesarios únicamente para dar inicio al trámite del Crédito Hipotecario.
REQUISITOS SEGUNDA ETAPA
1 Talón de nómina actual del Afiliado(a) 1
2 La firma de un Deudor(a) Solidario(a) afiliado(a) o externo(a), deberá presentar original y copia legible para cotejo de Identificación oficial vigente (credencial de elector, cédula profesional o pasaporte), debiendo acreditar la residencia en el Estado de Morelos, si el estado civil del afiliado(a) es casado(a) bajo el régimen se sociedad conyugal, forzosamente su conyugue será su Deudor(a) solidario(a) y Garante hipotecario(a), el vendedor(a) no podrá comparecer como deudor(a) solidario(a). 1 1
3 Original y copia legible para cotejo del Acta de Matrimonio y/o divorcio o resolución judicial del Afiliado(a), Deudor(a) Solidario(a) y/o Vendedor(a). Se devuelve original previo cotejo 1 1
4 Si el estado civil del afiliado(a) y deudor(a) solidario(a) es de soltero(a), deberá presentar Constancia de Inexistencia de Matrimonio expedida por la Dirección General del Registro Civil del Estado de Morelos, (tiene vigencia de 45 días hábiles a partir de la fecha de expedición), en caso de que el estado civil del vendedor sea de soltero, deberá firmar formato de protesta de decir verdad (el departamento de Créditos Hipotecarios lo otorga. 1 1
5 Original y copia legible para cotejo del recibo de pago del Impuesto Predial Actualizado. 1 1
6 Original y copia legible para cotejo del recibo de pago de Servicios Municipales actualizado (únicamente en caso de que el inmueble que pretende adquirir se encuentre dentro del Municipio de Cuernavaca). 1 1
7 Original del Plano Catastral verificado en campo (tiene vigencia de 1 año a partir de la fecha de expedición). 1
8 Original del avalúo expedido por perito valuador autorizado por el Comité Técnico de Créditos Hipotecarios. (Vigencia de 6 meses a partir de su expedición), y 1
9 Original del Certificado de Libertad de Gravamen, expedido por Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos. (Tiene vigencia de 45 días hábiles a partir de la fecha de expedición. 1
REQUISITOS TERCERA ETAPA: Una vez autorizado el crédito, el/la afiliado(a) deberá presentar:
1 Presupuesto de gastos de escrituración expedido por la Notaría de su preferencia, el cual deberá contener los siguientes datos (hoja membretada, nombre del afiliado(a) sello de la Notaría, firma del Notario, actos jurídicos a celebrarse, monto del crédito y precio de la operación de la compraventa); 1
2 Firmar formato de asignación de Notaría (El Departamento e Créditos Hipotecarios lo otorga);
3 Contratar un seguro de crédito, que cubra el saldo del crédito en caso de fallecimiento del Afiliado(a), el pago será cubierto en efectivo en caja de éste Instituto o se descontará del crédito (el cálculo se realizará con base en monto del saldo del crédito a cubrir, sin incluir los intereses ordinarios).
4 Contratar un seguro de crédito, que cubra el saldo del crédito en caso de fallecimiento del Afiliado(a), el pago será cubierto en efectivo en caja de éste Instituto o se descontará del crédito (el cálculo se realizará con base en monto del saldo del crédito a cubrir, sin incluir los intereses ordinarios).
5 Contratar un seguro de casa habitación, con cobertura amplia que cubra el valor del inmueble, señalando como beneficiario preferente al Instituto de Crédito al Servicio de los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos. Será renovado de manera anual dentro de los primeros 15 días naturales a la fecha de su vencimiento, durante la vigencia del crédito; 1
6 Presentar identificación original vigente del Afiliado(a), Deudor solidario(a), y Vendedor(a) a la entrega del cheque. 1
7 Presentar original del comprobante de nómina vigente del afiliado(a) a la entrega del cheque. 1
Crédito Para la adquisición de vivienda usada.
REQUISITOS PRIMERA ETAPA
1 Talón de nómina actual del Afiliado(a) 1
2 Original y copia legible para cotejo de identificación oficial vigente, del Afiliado(a) (credencial de elector, cédula profesional o pasaporte) debiendo acreditar residencia en el Estado de Morelos; 1 1
3 Copia legible del Título de propiedad, escritura pública o privada, predio regularizado por la Comisión para la Regularización de la Tierra (Corett), o Decreto expedido por el Ejecutivo Federal, debidamente inscrito en el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos. No se aceptan donaciones, inmatriculación administrativa, prescripción positiva, cesión de derechos, usufructo vitalicio y servidumbre); 1
4 Original del Oficio emitido por el Registro Agrario Nacional a nombre del afiliado(a), el cual deberá especificar que el inmueble que pretende hipotecar no se encuentra dentro de la poligonal de algún núcleo agrario, y 1
5 Firmar formato de Términos y Condiciones para el otorgamiento del Crédito Hipotecario (el departamento de Créditos Hipotecario lo otorga) Nota: El bien inmueble a adquirir deberá tener servicios completos, así como ser funcional y habitable. Los requisitos antes mencionados, serán necesarios únicamente para dar inicio al trámite del Crédito Hipotecario.
REQUISITOS SEGUNDA ETAPA
1 Talón de nómina actual del Afiliado(a) 1
2 La firma de un Deudor(a) Solidario(a) afiliado(a) o externo(a), deberá presentar original y copia legible para cotejo de Identificación oficial vigente (credencial de elector, cédula profesional o pasaporte), debiendo acreditar la residencia en el Estado de Morelos, si el estado civil del afiliado(a) es casado(a) bajo el régimen se sociedad conyugal, forzosamente su conyugue será su Deudor(a) solidario(a) y Garante hipotecario(a), el vendedor(a) no podrá comparecer como deudor(a) solidario(a); 1 1
3 Original y copia legible para cotejo del Acta de Matrimonio y/o divorcio o resolución judicial del Afiliado(a), Deudor(a) Solidario(a) y/o Vendedor(a). Se devuelve original previo cotejo. 1 1
4 Si el estado civil del afiliado(a) y deudor(a) solidario(a) es de soltero(a), deberá presentar Constancia de Inexistencia de Matrimonio expedida por la Dirección General del Registro Civil del Estado de Morelos, (tiene vigencia de 45 días hábiles a partir de la fecha de expedición), en caso de que el Vendedor(a) su estado civil sea de soltero(a), deberá firmar formato de protesta de decir verdad, (el departamento de Créditos Hipotecarios lo otorga); 1
5 Original y copia legible para cotejo de identificación oficial vigente del/los vendedor(a) credencial de elector, cédula profesional o pasaporte; 1 1
6 Original y copia legible para cotejo del recibo de pago del Impuesto Predial Actualizado a nombre del vendedor(a); 1 1
7 Original y copia legible para cotejo del recibo de pago de Servicios Municipales actualizado (únicamente en caso de que el inmueble que pretende adquirir se encuentre dentro del Municipio de Cuernavaca), a nombre del vendedor(a) 1 1
8 Original del Plano Catastral verificado en campo (tiene vigencia de 1 año a partir de la fecha de expedición). 1
9 Original del avalúo expedido por perito valuador autorizado por el Comité Técnico de Créditos Hipotecarios. (Vigencia de 6 meses a partir de su expedición), y 1
10 Original del Certificado de Libertad de Gravamen, expedido por Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos. (Tiene vigencia de 45 días hábiles a partir de la fecha de expedición). 1
REQUISITOS TERCERA ETAPA Una vez autorizado el crédito, el/la afiliado(a) deberá presentar:
1 Presupuesto de gastos de escrituración expedido por la Notaría de su preferencia, el cual deberá contener los siguientes datos (hoja membretada, nombre del afiliado(a) sello de la Notaría, firma del Notario, actos jurídicos a celebrarse, monto del crédito y precio de la operación de la compraventa); 1 1
2 Firmar formato de asignación de Notaría (El Departamento e Créditos Hipotecarios lo otorga);
3 Contratar un seguro de crédito, que cubra el saldo del crédito en caso de fallecimiento del Afiliado(a), el pago será cubierto en efectivo en caja de éste Instituto o se descontará del crédito (el cálculo se realizará con base en monto del saldo del crédito a cubrir, sin incluir los intereses ordinarios).
4 En el caso de los afiliados mayores de 70 años 11 meses no aplica la contratación de un seguro de crédito, sin embargo, al fallecimiento del Afiliado(a), el Deudor (a) Solidario(a) o quien represente sus derechos hereditarios, deberá cumplir las obligaciones contraídas en el Contrato Protocolizado por el Afiliado(a), hasta la total liquidación del adeudo.
5 Contratar un seguro de casa habitación, con cobertura amplia que cubra el valor del inmueble y señalando como beneficiario preferente al Instituto de Crédito al Servicio de los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos. Será renovado de manera anual dentro de los primeros 15 días naturales a la fecha de su vencimiento, durante la vigencia del crédito; 1
6 Presentar identificación original vigente del Afiliado(a), Deudor solidario(a), y Vendedor(a) a la entrega del cheque; y 1
7 Presentar el original de comprobante de nómina vigente del Afiliado(a) a la entrega del cheque. 1
Crédito para Construcción en Terreno Propio
REQUISITOS PRIMERA ETAPA
1 Talón de nómina actual del Afiliado(a) 1
2 Original y copia legible para cotejo de identificación oficial vigente, del Afiliado(a) (credencial de elector, cédula profesional o pasaporte) debiendo acreditar residencia en el Estado de Morelos; 1 1
3 Copia legible del Título de propiedad, escritura pública o privada, predio regularizado por la Comisión para la Regularización de la Tierra (Corett), o Decreto expedido por el Ejecutivo Federal, debidamente inscrito en el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos, del cual deberá ser titular el afiliado(a). (No se aceptan donaciones, inmatriculación administrativa, prescripción positiva, cesión de derechos, usufructo vitalicio y servidumbre); 1 1
4 Original del Oficio emitido por el Registro Agrario Nacional a nombre del afiliado(a), el cual deberá especificar que el inmueble que pretende hipotecar no se encuentra dentro de la poligonal de algún núcleo agrario, y
5 Firmar formato de Términos y Condiciones para el otorgamiento del Crédito Hipotecario Nota: Los requisitos antes mencionados, serán necesarios únicamente para dar inicio al trámite del Crédito Hipotecario.
REQUISITOS SEGUNDA ETAPA
1 Talón de nómina actual del Afiliado(a) 1
2 La firma de un Deudor(a) Solidario(a) afiliado(a) o externo(a), deberá presentar original y copia legible para cotejo de Identificación oficial vigente (credencial de elector, cédula profesional o pasaporte), debiendo acreditar la residencia en el Estado de Morelos, si el estado civil del afiliado(a) es casado(a) bajo el régimen se sociedad conyugal, forzosamente su conyugue será su Deudor(a) solidario(a) y Garante hipotecario(a), 1 1
3 Original y copia legible para cotejo del Acta de Matrimonio y/o divorcio o resolución judicial del Afiliado(a), Deudor(a) Solidario(a). Se devuelve original previo cotejo. 1 1
4 Si el estado civil del afiliado(a) y deudor(a) solidario(a) es de soltero(a), deberá presentar Constancia de Inexistencia de Matrimonio expedida por la Dirección General del Registro Civil del Estado de Morelos, (tiene vigencia de 45 días hábiles a partir de la fecha de expedición), 1 1
5 Original y copia legible para cotejo del recibo de pago del Impuesto Predial Actualizado a nombre del Afiliado(a); 1 1
6 Original y copia legible para cotejo del recibo de pago de Servicios Municipales actualizado (únicamente en caso de que el predio se encuentre dentro del Municipio de Cuernavaca), a nombre del Afiliado(a) 1 1
7 Original del Plano Catastral verificado en campo (tiene vigencia de 1 año a partir de la fecha de expedición); 1
8 Original del presupuesto de obras especificando los trabajos a realizar, firmado por un arquitecto o ingeniero civil que cuente con cédula profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública; 1
9 Original del avalúo expedido por perito valuador autorizado por el Comité Técnico de Créditos Hipotecarios. (Vigencia de 6 meses a partir de su expedición), 1
10 Original y copia legible para cotejo de Licencia de Construcción vigente, no se aceptan licencias simples o sencillas, y 1 1
11 Original del Certificado de Libertad de Gravamen, expedido por Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos. (Tiene vigencia de 45 días hábiles a partir de la fecha de expedición). 1
REQUISITOS TERCERA ETAPA Una vez autorizado el crédito, el/la afiliado(a) deberá presentar:
1 Presupuesto de gastos de escrituración expedido por la Notaría de su preferencia, el cual deberá contener los siguientes datos (hoja membretada, nombre del afiliado(a) sello de la Notaría, firma del Notario, actos jurídicos a celebrarse, monto del crédito y costo de los actos jurídicos a realizar; 1
2 Firmar formato de asignación de Notaría (El Departamento e Créditos Hipotecarios lo otorga);
3 Contratar un seguro de crédito, que cubra el saldo del crédito en caso de fallecimiento del Afiliado(a), el pago será cubierto en efectivo en caja de éste Instituto o se descontará del crédito (el cálculo se realizará con base en monto del saldo del crédito a cubrir, sin incluir los intereses ordinarios).
4 En el caso de los afiliados mayores de 70 años 11 meses no aplica la contratación de un seguro de crédito, sin embargo, al fallecimiento del Afiliado(a), el Deudor (a) Solidario(a) o quien represente sus derechos hereditarios, deberá cumplir las obligaciones contraídas en el Contrato Protocolizado por el Afiliado(a), hasta la total liquidación del adeudo.
5 Contratar un seguro de casa habitación, con cobertura amplia que cubra el valor del inmueble y señalando como beneficiario preferente al Instituto de Crédito al Servicio de los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos. Será renovado de manera anual dentro de los primeros 15 días naturales a la fecha de su vencimiento, durante la vigencia del crédito; 1
6 Presentar identificación original vigente del Afiliado(a), Deudor solidario(a), a la entrega del cheque; y 1
7 Presentar el original de comprobante de nómina vigente del Afiliado(a) a la entrega del cheque. 1
Crédito para Mejoras, Reparaciones o Ampliaciones de Vivienda.
REQUISITOS PRIMERA ETAPA
1 Talón de nómina actual del Afiliado(a) 1
2 Original y copia legible para cotejo de identificación oficial vigente, del Afiliado(a) (credencial de elector, cédula profesional o pasaporte) debiendo acreditar residencia en el Estado de Morelos; 1 1
3 Copia legible del Título de propiedad, escritura pública o privada, predio regularizado por la Comisión para la Regularización de la Tierra (Corett), o Decreto expedido por el Ejecutivo Federal, debidamente inscrito en el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos, del cual deberá ser titular el afiliado(a). (No se aceptan donaciones, inmatriculación administrativa, prescripción positiva, cesión de derechos, usufructo vitalicio y servidumbre); 1
4 Original del Oficio emitido por el Registro Agrario Nacional a nombre del afiliado(a), el cual deberá especificar que el inmueble que pretende hipotecar no se encuentra dentro de la poligonal de algún núcleo agrario, y 1
5 del Crédito Hipotecario (el departamento de Créditos Hipotecarios lo otorga) Nota: El bien inmueble a adquirir deberá tener servicios completos, así como ser funcional y habitable. Los requisitos antes mencionados, serán necesarios únicamente para dar inicio al trámite del Crédito Hipotecario.
REQUISITOS SEGUNDA ETAPA
1 Talón de nómina actual del Afiliado(a) 1
2 La firma de un Deudor(a) Solidario(a) afiliado(a) o externo(a), deberá presentar original y copia legible para cotejo de Identificación oficial vigente (credencial de elector, cédula profesional o pasaporte), debiendo acreditar la residencia en el Estado de Morelos, si el estado civil del afiliado(a) es casado(a) bajo el régimen se sociedad conyugal, forzosamente su conyugue será su Deudor(a) solidario(a) y Garante hipotecario(a), 1 1
3 Original y copia legible para cotejo del Acta de Matrimonio y/o divorcio o resolución judicial del Afiliado(a), Deudor(a) Solidario(a). Se devuelve original previo cotejo. 1 1
4 Si el estado civil del afiliado(a) y deudor(a) solidario(a) es de soltero(a), deberá presentar Constancia de Inexistencia de Matrimonio expedida por la Dirección General del Registro Civil del Estado de Morelos, (tiene vigencia de 45 días hábiles a partir de la fecha de expedición), 1 1
5 Original y copia legible para cotejo del recibo de pago del Impuesto Predial Actualizado a nombre del Afiliado(a); 1 1
6 Original y copia legible para cotejo del recibo de pago de Servicios Municipales actualizado (únicamente en caso de que el inmueble se encuentre dentro del Municipio de Cuernavaca), a nombre del Afiliado(a); 1 1
7 Original del Plano Catastral verificado en campo (tiene vigencia de 1 año a partir de la fecha de expedición). 1
8 Original del presupuesto de obras especificando los trabajos a realizar, firmado por un arquitecto o ingeniero civil que cuente con cédula profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública ( en caso de que el inmueble tenga techo de lámina, el presupuesto de obra deberá incluir como obra a realizar el concepto de losa y/o entre piso); 1
9 Original del avalúo expedido por perito valuador autorizado por el Comité Técnico de Créditos Hipotecarios. (Vigencia de 6 meses a partir de su expedición), 1
10 Original y copia legible para cotejo de Licencia de Construcción vigente, no se aceptan licencias simples o sencillas, y 1
11 Original del Certificado de Libertad de Gravamen, expedido por Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos. (Tiene vigencia de 45 días hábiles a partir de la fecha de expedición). 1
REQUISITOS TERCERA ETAPA Una vez autorizado el crédito, el/la afiliado(a) deberá presentar:
1 Presupuesto de gastos de escrituración expedido por la Notaría de su preferencia, el cual deberá contener los siguientes datos (hoja membretada, nombre del afiliado(a) sello de la Notaría, firma del Notario, actos jurídicos a celebrarse, monto del crédito y costo de los actos jurídicos a realizar; 1
2 Firmar formato de asignación de Notaría (El Departamento e Créditos Hipotecarios lo otorga);
3 Contratar un seguro de crédito, que cubra el saldo del crédito en caso de fallecimiento del Afiliado(a), el pago será cubierto en efectivo en caja de éste Instituto o se descontará del crédito (el cálculo se realizará con base en monto del saldo del crédito a cubrir, sin incluir los intereses ordinarios).
4 En el caso de los afiliados mayores de 70 años 11 meses no aplica la contratación de un seguro de crédito, sin embargo, al fallecimiento del Afiliado(a), el Deudor (a) Solidario(a) o quien represente sus derechos hereditarios, deberá cumplir las obligaciones contraídas en el Contrato Protocolizado por el Afiliado(a), hasta la total liquidación del adeudo.
5 Contratar un seguro de casa habitación, con cobertura amplia que cubra el valor del inmueble y señalando como beneficiario preferente al Instituto de Crédito al Servicio de los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos. Será renovado de manera anual dentro de los primeros 15 días naturales a la fecha de su vencimiento, durante la vigencia del crédito; 1
6 Contratar un seguro de casa habitación, con cobertura amplia que cubra el valor del inmueble y señalando como beneficiario preferente al Instituto de Crédito al Servicio de los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos. Será renovado de manera anual dentro de los primeros 15 días naturales a la fecha de su vencimiento, durante la vigencia del crédito; 1
7 Presentar el original de comprobante de nómina vigente del Afiliado(a) a la entrega del cheque. 1 1
Crédito para Pago de Gravámenes que afecten la vivienda
REQUISITOS PRIMERA ETAPA
1 Talón de nómina actual del Afiliado(a) 1
2 Original y copia legible para cotejo de identificación oficial vigente, del Afiliado(a) (credencial de elector, cédula profesional o pasaporte) debiendo acreditar residencia en el Estado de Morelos; 1 1
3 Copia legible del Título de propiedad, del inmueble que pretende dirimir, debidamente inscrito en el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos, del cual deberá ser titular el afiliado(a). (No se aceptan donaciones, inmatriculación administrativa, prescripción positiva, cesión de derechos, usufructo vitalicio y servidumbre); 1
4 Original del Oficio emitido por el Registro Agrario Nacional a nombre del afiliado(a), el cual deberá especificar que el inmueble que pretende hipotecar no se encuentra dentro de la poligonal de algún núcleo agrario, y 1
5 Firmar formato de Términos y Condiciones para el otorgamiento del Crédito Hipotecario (El departamento de Créditos Hipotecarios lo otorga).
REQUISITOS SEGUNDA ETAPA
1 Talón de nómina actual del Afiliado(a) 1
2 La firma de un Deudor(a) Solidario(a) afiliado(a) o externo(a), deberá presentar original y copia legible para cotejo de Identificación oficial vigente (credencial de elector, cédula profesional o pasaporte), debiendo acreditar la residencia en el Estado de Morelos, si el estado civil del afiliado(a) es casado(a) bajo el régimen se sociedad conyugal, forzosamente su conyugue será su Deudor(a) solidario(a) y Garante hipotecario(a),
3 Original y copia legible para cotejo del Acta de Matrimonio y/o divorcio o resolución judicial del Afiliado(a), Deudor(a) Solidario(a). Se devuelve original previo cotejo. 1 1
4 Si el estado civil del afiliado(a) y deudor(a) solidario(a) es de soltero(a), deberá presentar Constancia de Inexistencia de Matrimonio expedida por la Dirección General del Registro Civil del Estado de Morelos, (tiene vigencia de 45 días hábiles a partir de la fecha de expedición), 1
5 Original y copia legible para cotejo de identificación oficial vigente de/los representante(s) legales credencial de elector, cédula profesional o pasaporte; 1 1
6 Original y copia legible para cotejo del recibo de pago del Impuesto Predial Actualizado a nombre del Afiliado(a) 1 1
7 Original y copia legible para cotejo del recibo de pago de Servicios Municipales actualizado (únicamente en caso de que el inmueble que pretende adquirir se encuentre dentro del Municipio de Cuernavaca), a nombre del Afiliado(a) 1 1
8 Original del Plano Catastral verificado en campo (tiene vigencia de 1 año a partir de la fecha de expedición). 1
9 Original del avalúo expedido por perito valuador autorizado por el Comité Técnico de Créditos Hipotecarios. (Vigencia de 6 meses a partir de su expedición), y 1
10 Original del Certificado de Libertad de Gravamen, expedido por Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos. (Tiene vigencia de 45 días hábiles a partir de la fecha de expedición) y
11 Estado de cuenta del monto a Dirimir actualizado en hoja membretada y firmada por el/los representantes(s) legales, con vigencia máxima de 30 días hábiles. 1 1
REQUISITOS TERCERA ETAPA Una vez autorizado el crédito, el/la afiliado(a) deberá presentar:
1 Presupuesto de gastos de escrituración expedido por la Notaría de su preferencia, el cual deberá contener los siguientes datos (hoja membretada, nombre del afiliado(a) sello de la Notaría, firma del Notario, actos jurídicos a celebrarse, monto del crédito y costos de los actos jurídicos a realizar; 1
2 Firmar formato de asignación de Notaría (El Departamento e Créditos Hipotecarios lo otorga);
3 Contratar un seguro de crédito, que cubra el saldo del crédito en caso de fallecimiento del Afiliado(a), el pago será cubierto en efectivo en caja de éste Instituto o se descontará del crédito (el cálculo se realizará con base en monto del saldo del crédito a cubrir, sin incluir los intereses ordinarios). 1 1
4 En el caso de los afiliados mayores de 70 años 11 meses no aplica la contratación de un seguro de crédito, sin embargo, al fallecimiento del Afiliado(a), el Deudor (a) Solidario(a) o quien represente sus derechos hereditarios, deberá cumplir las obligaciones contraídas en el Contrato Protocolizado por el Afiliado(a), hasta la total liquidación del adeudo.
5 Contratar un seguro de casa habitación, con cobertura amplia que cubra el valor del inmueble, señalando como beneficiario preferente al Instituto de Crédito al Servicio de los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos. Será renovado de manera anual dentro de los primeros 15 días naturales a la fecha de su vencimiento, durante la vigencia del crédito; 1 1
6 Presentar identificación original vigente del Afiliado(a), Deudor solidario(a), a la entrega del cheque; y 1
7 Presentar el original de comprobante de nómina vigente del Afiliado(a) a la entrega del cheque. 1


Costo y forma de determinar el monto:
Área de pago:
Ninguno


Abrir archivo adjunto:   
Observaciones Adicionales:
Se dará inicio al trámite correspondiente una vez entregada toda la documentación requerida. El monto que se otorgue a el/la Afiliado(a) se determinará de acuerdo a la antigüedad de cotización y a la capacidad de pago del mismo. En caso de que el afiliado esté casado bajo el régimen de sociedad conyugal y el inmueble materia del acto jurídico haya sido adquirido por su cónyuge con posterioridad a la celebración del matrimonio en sociedad conyugal, el citado inmueble podrá ser susceptible de crédito. El certificado de Libertad de Gravamen lo tendrá que tramitar el afiliado hasta que el personal del Departamento de Créditos Hipotecarios se lo solicite. Para todas las modalidades del Crédito Hipotecario el/la Afiliado(a) interesado(a) deberá presentar un deudor(a) solidario a la entrega del cheque. Deberá recoger en el Departamento de Créditos Hipotecarios la Carta de Instrucción Notarial firmada por la Directora General del Instituto, para entregarla a la notaría pública elegida por el antes mencionado, en caso extraordinario se enviará vía correo electrónico. Para el Crédito de Pago de Gravámenes que Afecte la Vivienda, en caso de que el valor de la hipoteca a dirimir exceda del monto autorizado, el/la Afiliado(a) se obliga a cubrir la diferencia. Derivado de la opinión de valor podrán requerirse documentos adicionales, como es la constancia de: Alineamiento y Número Oficial, Dictamen Estructural entre otros.


CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:      Cumplimiento de requisitos y la aprobación del crédito por parte del Comité Técnico de Créditos Hipotecarios.
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO:      Ley del Instituto de Crédito para los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos, artículos. 4, 10, 25 al 29, 40, 57, 58, 59 y 60. Lineamientos para el otorgamiento de Prestaciones Económicas del Instituto de Crédito para los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos, artículos 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 y 23 Publicado en el P.O. “Tierra y Libertad”, No. 5580 con fecha 21 de Febrero del 2018.
QUEJAS EN EL SERVICIO:      Comisaría Pública del Instituto de Crédito para los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos D. Morrow #20 Col. Centro, Cuernavaca Morelos. C.P. 62000 Tel. (777) 312 11 70 Ext. 1407 contraloria@morelos.gob.mx


NOTA IMPORTANTE:

*De conformidad con el artículo 51, párrafo tercero de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, “los Sujetos Obligados serán los responsables de ingresar y actualizar la información al Registro Estatal o al Registro Municipal, según corresponda. La legalidad y el contenido de la información que inscriban los Sujetos Obligados en los Registros Estatal o Municipal, son de su estricta responsabilidad”.

*De conformidad con los artículos 52, 53 y 54 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, los Sujetos obligados deben inscribir y mantener actualizada la información de sus trámites y servicios y NO PODRÁN APLICAR TRÁMITES O SERVICIOS ADICIONALES A LOS ESTABLECIDOS EN LOS CATÁLOGOS ESTATAL O MUNICIPALES, NI PODRÁN EXIGIR REQUISITOS ADICIONALES EN FORMA DISTINTA A COMO SE INSCRIBAN EN LOS MISMOS.

*En términos de lo dispuesto por el artículo 67, de la misma Ley en comento, la afirmativa ficta procede cuando las Personas Físicas o Morales que solicitaron algún trámite o servicio ante las Dependencias o Entidades, habiendo cumplido con todos los requisitos Legales en tiempo y forma, no hayan obtenido respuesta alguna en el plazo establecido.