Nombre del trámite o servicio: Licencia para construcción
Clave: Jiutepec/SDSOS/DAU/03
Dependencia u organismo responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta Secretaría de Desarrollo Sustentable, Obras y Servicios Públicos, Predial y Catastro.
Benito Juárez Núm. 22, Col. Centro, C.P. 62550, Jiutepec, Mor.
Teléfono: 404-22-34 *300
Correo electrónico: joseantonio.albarran@jiutepec.gob.mx
Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. Subsecretaría de Desarrollo Sustentable.
Dirección de Administración Urbana.
Director de Administración Urbana
Tel.404-35-79 *305
adrian.argueta@jiutepec.gob.mx
fortino.benitez@jiutepec.gob.mx
¿En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Única sede.
¿Quién puede presentar el trámite y en qué casos? Propietario de predio o gestor debidamente acreditado. Cuando el propietario requiera una licencia sencilla para una construcción de menos de 40 m2.
Medio de presentación del trámite o servicio. Solicitud debidamente requisitada.

Horario de Atención a la ciudadanía De 8:00 a 15:00 horas. de lunes a viernes.
¿Plazo máximo de resolución? Ficha de pago 5 días. Documento 5 días. Plazo máximo 30 días.
Vigencia Ficha de pago expedida, vigencia 1 mes. Documento expedido, vigencia 1 año.
Ante el silencio de la autoridad aplica. Afirmativa ficta


Documentos que se requieren
No. Original Copia Adjunto
1 Identificación oficial del propietario. 1
2 En caso de no ser el propietario, carta poder firmada ante dos testigos para personas físicas; otorgada en su favor por el propietario; con sus identificaciones oficiales respectivas. 1
3 Acta constitutiva y/o poder notarial en caso de ser persona moral. 1
4 Uso de suelo autorizado (cuando aplique). 1
5 Carta de no afectación arbórea (cuando aplique 1
6 Alineamiento y No. oficial (autorizado) 1
7 Escrituras, constancia notarial, constancia ejidal o comunal según sea el régimen a que se encuentra sujeto el predio, debidamente selladas por la autoridad que la expida. No se aceptan cesiones de derechos simples o constancias expedidas por el Ayudante Municipal 1
8 Pago predial actualizado 1
9 Croquis de localización del predio con distancias aproximadas a calles cercanas indicando el norte. 1
10 Recibo de agua o luz, o factibilidad de conexión de cualquiera de los dos servicios. 1
11 Si es fraccionamiento o condominio presentar Vo. Bo. De la asociación de colonos (original). 1


Costo y forma de determinar el monto:
Área de pago:
- Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: vivienda unifamiliar de interés social hasta 90 metros cuadrados de construcción. .25 A 0.40 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: vivienda unifamiliar (casa habitación) de 91 hasta 199 metros cuadrados de construcción. 0.25 A 0.40 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: vivienda unifamiliar (casa habitación) de 200 hasta 299 metros cuadrados de construcción). 0.25 A 0.50 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: vivienda unifamiliar (casa habitación) de 300 hasta 399 metros cuadrados de construcción). 0.25 A 0.60 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: vivienda unifamiliar (casa habitación) de más de 400 metros cuadrados de construcción. 0.25 A 0.60 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: condominios y fraccionamientos hasta 10 unidades por metro cuadrado. 0.40 A 0.50 UMA Más 25% de adicionales. - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: condominios y fraccionamientos de 11 a 50 unidades por metro cuadrado. 0.40 A 0.60 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: condominios y fraccionamientos de más de 50 unidades por metro cuadrado. 0.40 A 0.60 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: comercios que no excedan de 100 metros cuadrados. por metro cuadrado. 0.30 A 0.50 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: escuelas por metro cuadrado. 0.30 A 0.50 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: hospitales por metro cuadrado. 0.30 A 0.50 UMA Más 25% de adicionales - - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: hoteles, asilo para ancianos, casa de huéspedes otros análogos por metro cuadrado. 0.30 A 0.50 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: micro industria por metro cuadrado. 0.50 A 0.60 UMA Más 25% de adicionales. - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: industria pequeña por metro cuadrado. 0.60 A 0.70 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: industria media por metro cuadrado. 0.70 A 0.80 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: industria pesada por metro cuadrado. 0.80 A 1.00 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: destinados a espectáculos, teatros, cines discotecas, plaza de toros y similares por metro cuadrado. 0.50 A 0.60 UMA Más 25% de adicionales - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: construcciones en los mercados, supermercados, centros comerciales y tiendas departamentales mayores de100 metros cuadrados por metro cuadrado. 0.50 A 0.60 UMA Más 25% de adicionales. - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: urbanizaciones, calles, banquetas en fraccionamientos, condominios, o conjuntos urbanos, industrias y centros comerciales por metro cuadrado. 0.30 A 0.40 UMA Más 25% de adicionales. - Licencia de construcción nueva con validez de 365 días en superficie cubierta, por metro cuadrado para: cuando se trate de regularización de construcciones el importe será del 50% adicional al costo determinado que hubiese pagado normalmente a requerimiento de la autoridad municipal.


* Caja de Tesorería, calle Benito Juárez # 22 C.P. 62550 Col. Centro Jiutepec Morelos de 8:00 a 15:00 horas.
Observaciones Adicionales:


CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:      - Revisión de Proyecto: Planos arquitectónicos, coeficientes (COS, CUS Y CAS), M2 de construcción. - Revisión de documentos: legítimos, que vengan completos, acrediten la propiedad, pagos vigentes, plano catastral actualizado. - Bitácora firmada por D.R.O. y propietario - Revisión la información del CD corresponda a los planos impresos - Cuando se requiera se hará una inspección para verificación de datos.
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO:      1. Ley Orgánica Municipal del Estado de Morelos Art. 38 fracción XXXVI publicada mediante Decreto Número ochocientos setenta y nueve por el que se reforman diversas disposiciones de la Ley Orgánica Municipal y de la Ley de División Territorial, ambas del Estado de Morelos, Periódico Oficial “Tierra y Libertad ” del Gobierno del Estado de Morelos 5430, de fecha 2016/08/31. 2. Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos de acuerdo al art. 41, publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, mediante Decreto Número mil doscientos treinta y nueve por el que se reforman y adicionan diversos artículos de la Ley de la Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos 5260, de fecha 2015/02/04. 3. Ley de Ingresos Vigente del Municipio de Jiutepec del Ejercicio Fiscal 2018, Art. 37 apartado 4.3.05.002.00.00; publicada en mediante decreto número trecientos cuarenta y tres del Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, número 5564 de fecha 27/12/2017. 4. Reglamento de Construcción de la Ciudad de Jiutepec, Morelos. Art. 63, 56, 57 y 58, publicado en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, Numero 4109, segunda sección, de fecha 28/03/2001. 5. Programa de Ordenación de Zona Conurbada Intermunicipal en su Modalidad de Centro de Población de Cuernavaca, Emiliano Zapata, Jiutepec, Temixco Y Xochitepec. Matriz de Compatibilidad de Usos De Suelos y Plano Municipio de Jiutepec de Zonificación. 2009 publicado en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, número 4751, de fecha 28/10/2009.
QUEJAS EN EL SERVICIO:      Contraloría Municipal Calle Guadalupe Victoria no. 4, colonia Centro, Jiutepec. C.P 62550 Tel. 3 20 57 16 contraloria.municipal@jiutepec.gob.mx Lunes a viernes de 08:00 a 16:00 horas.


NOTA IMPORTANTE:

*De conformidad con el artículo 51, párrafo tercero de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, “los Sujetos Obligados serán los responsables de ingresar y actualizar la información al Registro Estatal o al Registro Municipal, según corresponda. La legalidad y el contenido de la información que inscriban los Sujetos Obligados en los Registros Estatal o Municipal, son de su estricta responsabilidad”.

*De conformidad con los artículos 52, 53 y 54 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, los Sujetos obligados deben inscribir y mantener actualizada la información de sus trámites y servicios y NO PODRÁN APLICAR TRÁMITES O SERVICIOS ADICIONALES A LOS ESTABLECIDOS EN LOS CATÁLOGOS ESTATAL O MUNICIPALES, NI PODRÁN EXIGIR REQUISITOS ADICIONALES EN FORMA DISTINTA A COMO SE INSCRIBAN EN LOS MISMOS.

*En términos de lo dispuesto por el artículo 67, de la misma Ley en comento, la afirmativa ficta procede cuando las Personas Físicas o Morales que solicitaron algún trámite o servicio ante las Dependencias o Entidades, habiendo cumplido con todos los requisitos Legales en tiempo y forma, no hayan obtenido respuesta alguna en el plazo establecido.