Nombre del trámite o servicio: Licencia de uso de suelo.
Clave: Jiutepec/SDSOS/DAU/06
Dependencia u organismo responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta Secretaría de Desarrollo Sustentable, Obras y Servicios Públicos, Predial y Catastro.
Benito Juárez Núm. 22, Col. Centro, C.P. 62550, Jiutepec, Mor.
Teléfono: 404-22-34 *300
Correo electrónico: joseantonio.albarran@jiutepec.gob.mx
Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. Subsecretaría de Desarrollo Sustentable.
Dirección de Administración Urbana.
Director de Administración Urbana.
Tel. 404-35-79 *305
adrian.argueta@jiutepec.gob.mx
¿En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Única sede.
¿Quién puede presentar el trámite y en qué casos? Propietario de predio o gestor debidamente acreditado. Cuando el propietario requiera una licencia para un uso específico de su predio
Medio de presentación del trámite o servicio. Solicitud debidamente requisitada

Horario de Atención a la ciudadanía Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas.
¿Plazo máximo de resolución? Ficha de pago 5 días. Documento 5 días. Plazo máximo 30 días.
Vigencia Ficha de pago expedida, vigencia 1 mes. Documento expedido, vigencia 2 años.
Ante el silencio de la autoridad aplica. Afirmativa ficta


Documentos que se requieren
No. Original Copia Adjunto
1 Identificación oficial legible del propietario (INE, licencia de manejo, cédula profesional). 1
2 Carta poder original en caso de no ser el propietario con identificaciones (del poderdante, del apoderado y de los testigos). 1
3 Escritura o constancia notarial que especifique medidas y colindancias 1
4 Constancia de posesión ejidal o comunal (no se aceptan constancias de posesión simples o Constancias expedidas por el ayudante municipal o presidente de consejo). 1
5 Recibo de agua o luz actualizado 1
6 Pago predial actualizado 1
7 Dos juegos del plano arquitectónico del proyecto en formato de. 90x60 cm para cuando rebase los 41.00 mts. Que contengan: fachada principal corte sanitario, cuadro de áreas, pie de plano y croquis de localización y debidamente doblados. 1
8 Memoria descriptiva del proyecto 1
9 Dictamen de la Dirección de Protección Civil 1
10 Vo.bo. de la Dirección de Tránsito Municipal 1
11 Manifestación de Impacto Ambiental (según aplique) 1
12 Otro(s) los que se deriven de acuerdo a la solicitud. 1


Costo y forma de determinar el monto:
Área de pago:
- Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: vivienda unifamiliar y vivienda bifamiliar. 0.15 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: vivienda plurifamiliar. . 0.20 A 0.35 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: administración pública. 0.15 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales - Por la aprobación del uso de suelo ( licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: administración privada Por la aprobación del uso de suelo ( licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: almacenamiento y abasto. 0.15 A 0.30 UMA Más 25% de adicionales - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: tienda de productos básicos. 0.15 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: tienda de autoservicio. 0.15 A 0.30 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: tienda de departamentos. 0.40 A 0.70 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: centro y plaza comercial. 0.40 A 0.70 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: venta de materiales de construcción y vehículos. 0.30 A 0.40 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: tienda de servicios. 0.30 A 0.45 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: equipamiento para la salud. 0.25 A 0.30 UMA Más 25% de adicionales - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: centro de asistencia social. 0.25 A 0.30 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: centro de asistencia animal. 0.25 A 0.30 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: equipamiento educativo. 0.40 A 0.55 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: exhibición. 0.35 A 0.70 UMA Más 25% de adicionales - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: centro de información. 0.30 A 0.50 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: institución religiosa. 0.30 A 0.50 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: alimentos y bebidas. 0.40 A 0.60 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: centro de entretenimiento. 0.50 A 0.65 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: centro de recreación social. 0.35 A 0.65 UMA Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: centro deportivo y recreativo. 0.25 A 0.35 UMA Más 25% de adicionales - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: alojamiento. 0.30 A 0.60 UMA Más 25% de adicionales - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: servicios funerarios. 0.35 A 0.50 UMA - Más 25% de adicionales. - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: transportes terrestres. 0.25 A 0.40 UMA Más 25% de adicionales - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: comunicaciones. 0.80 A 1.25 UMA Más 25% de adicionales - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: micro industria. 0.30 A 0.50 UMA Más 25% de adicionales - - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: industria. 0.40 A 0.60 UMA Más 25% de adicionales - - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: instalación de infraestructura. 0.35 A 0.60 UMA Más 25% de adicionales - - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: estacionamiento público. 0.30 A 0.55 UMA Más 25% de adicionales - - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: tráiler park. 0.45 A 0.55 UMA Más 25% de adicionales - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: gasolineras. 0.80 A 1.30 UMA Más 25% de adicionales - - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: centro de juegos, rifas y apuestas. 1.20 A 1.30 UMA Más 25% de adicionales - Por la aprobación del uso de suelo (licencia de uso de suelo) por metro cuadrado de área proyectada: por caseta telefónica. 10 A 15 UMA Más 25% de adicionales


* Caja de Tesorería, calle Benito Juárez # 22 C.P. 62550. Col. Centro Jiutepec Morelos de 8:00 a 15:00 horas.
Observaciones Adicionales:


CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:      1. El expediente para su ingreso debe cumplir con todos los requisitos. 2. Se especifica el tipo de uso de suelo que se propone para el predio o construcción. 3. Se evalúa que el proyecto solvente todas las condicionantes que refiera la factibilidad de uso de suelo para que el proyecto sea procedente; según Matriz de Compatibilidad de Usos de Suelo (Normas Técnicas) y Plano Municipio de Jiutepec de zonificación.
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO:      1. Ley Orgánica Municipal del Estado de Morelos Art. 38 fracción XXXVI publicada mediante Decreto Número ochocientos setenta y nueve por el que se reforman diversas disposiciones de la Ley Orgánica Municipal y de la Ley de División Territorial, ambas del Estado de Morelos, Periódico Oficial “Tierra y Libertad ” del Gobierno del Estado de Morelos 5430, de fecha 2016/08/31. 2. Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos de acuerdo al art. 41, publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, mediante Decreto Número mil doscientos treinta y nueve por el que se reforman y adicionan diversos artículos de la Ley de la Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos 5167, de fecha 2014/03/05. 3. Ley de Ingresos Vigente del Municipio de Jiutepec del Ejercicio Fiscal 2017, Art. 37 apartado 4.3.05.009.00.00; publicada en mediante decreto número trecientos cuarenta y tres del Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, número 5460 de fecha 28/12/2016. 4. Reglamento de Construcción de la Ciudad de Jiutepec, Morelos. Art. 55, incisos del 1 al 29; numeral III del inciso a) al e), publicado en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, Numero 4109, segunda sección, de fecha 28/03/2001. 5. Programa de Ordenación de Zona Conurbada Intermunicipal en su Modalidad de Centro de Población de Cuernavaca, Emiliano Zapata, Jiutepec, Temixco Y Xochitepec. Matriz de Compatibilidad de Usos De Suelos y Plano Municipio de Jiutepec de Zonificación2009 publicado en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, número 4751, de fecha 28/10/2009. 6. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos. Art. 143 al 146, 149 y 156 al 161, publicada mediante decreto número novecientos noventa y dos, en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, número 5416, de fecha 2016/07/22. 7. Reglamento de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos para el Municipio de Jiutepec. Art. 28,29, 31, 33, 36 al 42, publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, número 4817 segunda sección, de fecha 07/07/2010.
QUEJAS EN EL SERVICIO:      Contraloría Municipal del Ayuntamiento de Jiutepec. Calle Guadalupe Victoria no. 4, colonia Centro, Jiutepec. Morelos C.P 62550 Tel. 3 20 57 16 contraloria.municipal@jiutepec.gob.mx Lunes a viernes de 08:00 a 16:00 horas.


NOTA IMPORTANTE:

*De conformidad con el artículo 51, párrafo tercero de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, “los Sujetos Obligados serán los responsables de ingresar y actualizar la información al Registro Estatal o al Registro Municipal, según corresponda. La legalidad y el contenido de la información que inscriban los Sujetos Obligados en los Registros Estatal o Municipal, son de su estricta responsabilidad”.

*De conformidad con los artículos 52, 53 y 54 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, los Sujetos obligados deben inscribir y mantener actualizada la información de sus trámites y servicios y NO PODRÁN APLICAR TRÁMITES O SERVICIOS ADICIONALES A LOS ESTABLECIDOS EN LOS CATÁLOGOS ESTATAL O MUNICIPALES, NI PODRÁN EXIGIR REQUISITOS ADICIONALES EN FORMA DISTINTA A COMO SE INSCRIBAN EN LOS MISMOS.

*En términos de lo dispuesto por el artículo 67, de la misma Ley en comento, la afirmativa ficta procede cuando las Personas Físicas o Morales que solicitaron algún trámite o servicio ante las Dependencias o Entidades, habiendo cumplido con todos los requisitos Legales en tiempo y forma, no hayan obtenido respuesta alguna en el plazo establecido.