Nombre del trámite o servicio: Oficio de ocupación.
Clave: Jiutepec/SDSOS/DAU/10
Dependencia u organismo responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta Secretaría de Desarrollo Sustentable, Obras y Servicios Públicos, Predial y Catastro.
Benito Juárez Núm. 22, Col. Centro, C.P. 62550, Jiutepec, Mor.
Teléfono: 404-22-34 *300
Correo electrónico: joseantonio.albarran@jiutepec.gob.mx
Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. Subsecretaría de Desarrollo Sustentable.
Dirección de Administración Urbana.
Director de Administración Urbana.
Tel. 404-35-79 *305
adrian.argueta@jiutepec.gob.mx
fortino.benites@jiutepec.gob.mx
¿En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Única sede.
¿Quién puede presentar el trámite y en qué casos? Propietario de predio o gestor debidamente acreditado. Cuando el propietario  manifiesta la terminación de la obra.
Medio de presentación del trámite o servicio. Solicitud debidamente requisitada.

Horario de Atención a la ciudadanía De lunes a viernes.8:00 a 15:00 horas.
¿Plazo máximo de resolución? Ficha de pago 5 días. Documento 5 días. Plazo máximo 30 días.
Vigencia Ficha de pago expedida, vigencia 1 mes. Documento expedido, vigencia 1 año.
Ante el silencio de la autoridad aplica. Afirmativa ficta


Documentos que se requieren
No. Original Copia Adjunto
1 Licencia de Construcción 1
2 Recibo de pago de la Licencia de Construcción 1
3 Juego de planos aprobados 1
4 Bitácora de obra 1


Costo y forma de determinar el monto:
Área de pago:
4.3.05.011.00.00 - Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: Vivienda de interés social hasta 90 metros cuadrados de construcción. 0.05 A 0.10 UMA Más 25% de adicionales. Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: vivienda unifamiliar (casa habitación) de 91 hasta 199 metros cuadrados de construcción. 0.10 A 0.15 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: vivienda unifamiliar (casa habitación) de 200 hasta 299 metros cuadrados de construcción). 0.15 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: vivienda unifamiliar (casa habitación) de 300 hasta 399 metros cuadrados de construcción). 0.15 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: vivienda unifamiliar (casa habitación) de más de 400 metros cuadrados de construcción. 0.20 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: condominios y fraccionamientos hasta 10 unidades por metro cuadrado. 0.10 A 0.15 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: condominios y fraccionamientos de 11 a 50 unidades por metro cuadrado. 0.15 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: condominios y fraccionamientos de más de 50 unidades por metro cuadrado. 0.15 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: comercios que no excedan de 100 metros cuadrados por metro cuadrado. 0.15 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: escuelas por metro cuadrado. 0.10 A 0.15 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: hospitales por metro cuadrado. 0.15 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales. Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: hoteles, asilo para ancianos, casa de huéspedes otros análogos por metro cuadrado. 0.15 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales. Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: micro industria por metro cuadrado. 0.05 A 0.10 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: industria pequeña por metro cuadrado. 0.10 A 0.15 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: industria media por metro cuadrado. 0.15 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: industria pesada por metro cuadrado. 0.15 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: destinados a espectáculos como teatros, cines, discotecas, plaza de toros y similares, por metro cuadrado. 0.05 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales Oficio de ocupación de inmueble, por m2 de construcción: Construcciones en los mercados, supermercados, centros comerciales y tiendas comerciales, mayores de 100 metros cuadrados por metro cuadrado. 0.10 A 0.20 UMA Más 25% de adicionales 4.3.05.012.00.00 - Oficio de ocupación extemporáneo de inmueble, se cobrará por cada día vencido: - vivienda unifamiliar de interés social de hasta 90 metros cuadrados de construcción: 0.02 A 0.03 UMA Más 25% de adicionales - vivienda unifamiliar (casa habitación) de 91 a 199 metros cuadrados de construcción: 0.02 A 0.03 UMA Más 25% de adicionales - vivienda unifamiliar (casa habitación) de 200 a 299 metros cuadrados de construcción): 0.03 A 0.04 UMA Más 25% de adicionales - vivienda unifamiliar (casa habitación) de 300 a 399 metros cuadrados de construcción): 0.03 A 0.04 UMA Más 25% de adicionales - vivienda unifamiliar (casa habitación) de más de 400 metros cuadrados de construcción: 0.03 A 0.04 UMA Más 25% de adicionales - condominios y fraccionamientos de hasta 10 unidades por metro cuadrado. 0.03 A 0.04 UMA Más 25% de adicionales - condominios y fraccionamientos de 11 a 50 unidades por metro cuadrado. 0.04 A 0.05 UMA Más 25% de adicionales - condominios y fraccionamientos de más de 50 unidades por metro cuadrado. 0.03 A 0.06 UMA Más 25% de adicionales - Comercios que no excedan de 100 metros cuadrados por metro cuadrado: 0.05 A 0.06 UMA Más 25% de adicionales - Escuelas por metro cuadrado. 0.03 A 0.04 UMA Más 25% de adicionales - Hospitales por metro cuadrado. 0.03 A 0.04 UMA Más 25% de adicionales - Hoteles, asilo para ancianos, casa de huéspedes otros análogos por metro cuadrado. 0.06 A 0.08 UMA Más 25% de adicionales - Micro industria por metro cuadrado. 0.10 A 0.15 UMA Más 25% de adicionales - Industria pequeña por metro cuadrado. 0.20 A 0.30 UMA Más 25% de adicionales - Industria media por metro cuadrado. 0.30 A 0.50 UMA Más 25% de adicionales - Industria pesada por metro cuadrado. 0.80 A 1.00 UMA Más 25% de adicionales - Destinados a espectáculos como teatros, cines, discotecas, plaza de toros y similares. 0.02 A 0.04 UMA Más 25% de adicionales - Construcciones en los mercados, supermercados, centros comerciales y tiendas comerciales, mayores de 100 metros cuadrados. 0.03 A 0.06 UMA Más 25% de adicionales


* Caja de Tesorería, calle Benito Juárez # 22 C.P. 62550. Col. Centro Jiutepec Morelos de 8:00 a 15:00 horas.
Observaciones Adicionales:


CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:      - Revisión de los m2 de construcción en el proyecto aprobado, en comparación con los trabajos de obra ejecutados en la construcción. - Bitácora de Obra. - Se hará una inspección para verificación del interior de predio, instalaciones y acabados.
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO:      1. Ley Orgánica Municipal del Estado de Morelos Art. 38 fracción XXXVI publicada mediante Decreto Número ochocientos setenta y nueve por el que se reforman diversas disposiciones de la Ley Orgánica Municipal y de la Ley de División Territorial, ambas del Estado de Morelos, Periódico Oficial “Tierra y Libertad ” del Gobierno del Estado de Morelos 5430, de fecha 2016/08/31. 2. Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos de acuerdo al art. 41, publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, mediante Decreto Número mil doscientos treinta y nueve por el que se reforman y adicionan diversos artículos de la Ley de la Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos 5260, de fecha 2015/02/04. 3. Ley de Ingresos Vigente del Municipio de Jiutepec del Ejercicio Fiscal 2016, Art. 37 apartado 4.3.05.011.00.00 y 4.3.05.012.00.00; publicada en mediante decreto número trecientos cuarenta y tres del Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, número 5460 de fecha 28/12/2016. 4. Reglamento de Construcción de la Ciudad de Jiutepec, Morelos. Art. 67 al 70 fracción, publicado en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, Numero 4109, segunda sección, de fecha28/03/2001. 5. Programa de Ordenación de Zona Conurbada Intermunicipal en su Modalidad de Centro de Población de Cuernavaca, Emiliano Zapata, Jiutepec, Temixco Y Xochitepec. Matriz de Compatibilidad de Usos De Suelo y Plano Municipio de Jiutepec de Zonificación 2009, publicado en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Gobierno del Estado de Morelos, número 4751, de fecha 28/10/2009
QUEJAS EN EL SERVICIO:      Contraloría Municipal del Ayuntamiento de Jiutepec. Calle Guadalupe Victoria no. 4, colonia Centro, Jiutepec. Morelos C.P 62550 Tel. 3 20 57 16 contraloria.municipal@jiutepec.gob.mx Lunes a viernes de 08:00 a 16:00 horas.


NOTA IMPORTANTE:

*De conformidad con el artículo 51, párrafo tercero de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, “los Sujetos Obligados serán los responsables de ingresar y actualizar la información al Registro Estatal o al Registro Municipal, según corresponda. La legalidad y el contenido de la información que inscriban los Sujetos Obligados en los Registros Estatal o Municipal, son de su estricta responsabilidad”.

*De conformidad con los artículos 52, 53 y 54 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, los Sujetos obligados deben inscribir y mantener actualizada la información de sus trámites y servicios y NO PODRÁN APLICAR TRÁMITES O SERVICIOS ADICIONALES A LOS ESTABLECIDOS EN LOS CATÁLOGOS ESTATAL O MUNICIPALES, NI PODRÁN EXIGIR REQUISITOS ADICIONALES EN FORMA DISTINTA A COMO SE INSCRIBAN EN LOS MISMOS.

*En términos de lo dispuesto por el artículo 67, de la misma Ley en comento, la afirmativa ficta procede cuando las Personas Físicas o Morales que solicitaron algún trámite o servicio ante las Dependencias o Entidades, habiendo cumplido con todos los requisitos Legales en tiempo y forma, no hayan obtenido respuesta alguna en el plazo establecido.