Nombre del trámite o servicio: Opinión Técnica en el marco de los Programas de Desarrollo Urbano Sustentable
Clave: SDS/DGAUr/02
Dependencia u organismo responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta Secretaría de Desarrollo Sustentable
Bajada Chapultepec Núm. 27, Col. Chapultepec, Cuernavaca, Mor.
Teléfono: (777) 313 49 28
Correo electrónico: desarrollo.sustentable@morelos.gob.mx, http://tramites.morelos.gob.mx
Ver ubicación
Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. Dirección General de Ordenamiento Territorial Bajada Chapultepec Núm. 25, Col. Chapultepec, Cuernavaca, Mor. Teléfono: (777) 3 11 38 63 y 3 11 38 75 Correo electrónico: jose.almazan@morelos.gob.mx

Dirección General de Ordenamiento Territorial
Bajada Chapultepec Núm. 25, Col. Chapultepec, Cuernavaca, Mor. Teléfono: (777) 3 11 38 63 y 3 11 38 75 Correo electrónico: victor.vazquez@morelos.gob.mx

¿En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Ninguna
¿Quién puede presentar el trámite y en qué casos? Persona física o moral, en los casos de que el solicitante desee conocer los usos permitidos, prohibidos o condicionados y la reglamentación complementaria en un predio determinado.
Medio de presentación del trámite o servicio. Solicitud en formato oficial 

Abrir archivo adjunto:   
Horario de Atención a la ciudadanía En la Ventanilla Única ubicada en Bajada Chapultepec, No. 27, Col. Chapultepec, Cuernavaca, Morelos. De Lunes a Viernes en un horario de 8:00 a 15:00 Hrs. para recepción de solicitudes y trámites.
¿Plazo máximo de resolución? Quince días hábiles a partir de la recepción de la solicitud en la Ventanilla Única.
Vigencia “No aplica”
Ante el silencio de la autoridad aplica. Negativa ficta


Documentos que se requieren
No. Original Copia Adjunto
1 Solicitud por escrito en el formato que proporcione la Ventanilla Única de Trámites y Servicios de la Secretaría de Desarrollo Sustentable, debidamente requisitada. 1 1
2 Croquis de localización del predio de interés con suficientes referencias del entorno (nombres de calles y edificaciones relevantes), en formato Google Earth o Google Maps de forma impresa o digital, indicando las coordenadas Universal Transversal de Mercator (UTM) de cada uno de los vértices que forman el perímetro del predio de interés. 1
3 Deberá indicar el interés por conocer la compatibilidad del proyecto solicitado, respecto al uso del suelo asignado al predio en cuestión, en un máximo de 1 cuartilla tamaño carta. En su caso, deberá describir en qué consiste el proyecto que se pretende desarrollar en el predio en cuestión. 1
4 Comprobante de pago de derechos para la emisión de la Opinión Técnica correspondiente, de conformidad con lo estipulado en la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos, vigente. 1
5 Identificación oficial vigente (credencial para votar, pasaporte y/o cédula profesional) del promovente. 1


Costo y forma de determinar el monto:
Área de pago:
• Concepto: Opinión técnica en el marco de los Programas de Desarrollo Urbano Sustentable: De un predio, parcela o polígono sin compatibilidades de suelo. • Tarifa en UMA: 1.9870 por el valor de la UMA $ 84.49 pesos. • Costo: $ 167.88 pesos. De conformidad con el Artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 1, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos. • Concepto: Opinión técnica en el marco de los Programas de Desarrollo Urbano Sustentable: De un predio, parcela o polígono con compatibilidades de un solo uso de suelo. • Tarifa en UMA: 3.9740 por el valor de la UMA $ 84.49 pesos. • Costo: $ 335.76 pesos. De conformidad con el artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 2, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos. • Concepto: Opinión técnica en el marco de los Programas de Desarrollo Urbano Sustentable: De un predio, parcela o polígono con compatibilidades de varios usos de suelo. • Tarifa en UMA: 6.6234 por el valor de la UMA $ 84.49 pesos. • Costo: $ 559.61 pesos. De conformidad con el artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 3, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos. • Concepto: Opinión técnica en el marco de los Programas de Desarrollo Urbano Sustentable: Sobre viabilidad de un proyecto o anteproyecto (sin planos arquitectónicos) ubicado en un predio, parcela o polígono. • Tarifa en UMA: 5.2987 por el valor de la UMA $ 84.49 pesos. • Costo: $ 447.68 pesos. De conformidad con el artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 4, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos. • Concepto: Opinión técnica en el marco de los Programas de Desarrollo Urbano Sustentable: Sobre viabilidad de un proyecto o anteproyecto (anexando planos arquitectónicos) ubicado en un predio, parcela o polígono. • Tarifa en UMA: 7.9481 por el valor de la UMA $ 84.49 pesos. • Costo: $ 671.53 pesos. De conformidad con el artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 5, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos. • Concepto: Opinión técnica en el marco de los Programas de Desarrollo Urbano Sustentable: Sobre el potencial de redensificación (poblacional o de vivienda) sobre un predio, parcela o polígono. • Tarifa en UMA: 9.2728 por el valor de la UMA $ 84.49 pesos. • Costo: $ 783.45 pesos. De conformidad con el artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 6, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos. • Concepto: Opinión técnica en el marco de los Programas de Desarrollo Urbano Sustentable: Sobre el potencial de redensificación (poblacional o de vivienda) sobre un predio, parcela o polígono (anexando planos arquitectónicos); con compatibilidades de uso de suelo. • Tarifa en UMA: 10.5974 por el valor de la UMA $ 84.49 pesos. • Costo: $ 895.37 pesos. De conformidad con el artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 7, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos.


* Para obtener póliza de pago, ingresar a la siguiente dirección: http://www.hacienda.morelos.gob.mx. Debe realizar a través de depósito bancario en las siguientes instituciones: • BANORTE; 42124 • HSBC: RAP • (clave de servicio) 2420 • BANCOMER: 753653 • CITIBANAMEX: GOB MORELOS WS 4579/01 • BANCO AZTECA y ELEKTRA • SUCURSALES TELECOMM. Por medio de transferencia electrónica en la institución: • HSBC CUENTA SPEI-PIRE: 021180550300024203 • HSBC: RAP 2420. • CITIBANAMEX: GOB MORELOS WS 4579/01. Pagos con cheque en: • BANORTE: 42124.
Observaciones Adicionales:
Podrá obtener el formato de la Solicitud Oficial a través de la página de internet de la Comisión Estatal de Mejora Regulatoria (CEMER) o directamente en la Ventanilla Única con el personal de la misma (localizada en Bajada Chapultepec número 27, colonia Chapultepec, C.P. 62450. Cuernavaca, Morelos. Teléfono: 312 63 23 y 312 37 56). Es importante señalar que podrá obtener el croquis de localización con coordenadas UTM ingresando al portal del Observatorio Estatal de la Sustentabilidad (http://www.obum.zmcuernavaca.morelos.gob.mx/Morelos/bos/oes_respaldo.htm) o a través del Observatorio Urbano Metropolitano de Cuernavaca (www.obum.zmcuernavaca.morelos.gob.mx). La presentación de los requisitos anteriormente señalados, no garantizan la factibilidad o procedencia del trámite solicitado.


CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:      Artículo 9 fracción XIX y 9 fracción IX del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Sustentable: publicado en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Estado de Morelos, N° 5662 de fecha 28 de diciembre del 2018.
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO:      • Artículos 1, 2, 9 fracción VIII, 14 y 33 de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado Libre y Soberano de Morelos; publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Estado de Morelos, N° 5641 de fecha 04 de octubre del 2018. • Artículos 21, 22 y 24 de la Ley de Procedimiento Administrativo para el Estado de Morelos; publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Estado de Morelos, N° 4074, de fecha de Publicación 06 de septiembre del 2000, última reforma publicada el 01 de marzo 2017, en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” N° 5478. • Artículo 85 Fracción VI incisos A), B), C) Numerales 1, 1.1, 1.2, 1.3, 2, 2.1, 2.2, 2.3, 3, 3.1, 3.2, 3.3, D), numerales 1, 2, 2.1, 2.2, E), numerales 1, 2, 3, F), numerales 1, 2, 2.1 Y 2.2, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos; publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Estado de Morelos, N° 4472 de fecha 5 de julio de 2006, última reforma del 02 de enero de 2019, publicado en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” N° 5663. • Programas de Ordenación o de Desarrollo Urbano Sustentable vigentes que correspondan.
QUEJAS EN EL SERVICIO:      Dirección de Contralorías Internas del Sector Central de la Secretaría de la Contraloría; calle Francisco Leyva número 11, colonia Centro, C.P. 62000. Edificio Mina. Teléfonos 329 22 00 ext. 1929. Correo electrónico: www.contraloria@morelos.gob.mx


NOTA IMPORTANTE:

*De conformidad con los artículos 52, 53 y 54 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus municipios, los Sujetos obligados deben inscribir y mantener actualizada la información de sus trámites y servicios, así como no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en los Catálogos Estatal o Municipales, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en los mismos.

*De conformidad con el artículo 51, párrafo tercero de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus municipios, los Sujetos Obligados serán los responsables de ingresar y actualizar la información al Registro Estatal o al Registro Municipal, así como la legalidad y el contenido de la información.