Nombre del trámite o servicio: Autorización de Condominio
Clave: TEMIXCO/sds/02
Dependencia u organismo responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta Secretaría de Desarrollo Sustentable.
Av. Plutarco Elías Calles Núm. 258, Col. Centro, Código Postal 62580, Temixco, Mor.
Teléfono: 325-42-04, 325-65-27 ext. 106
Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. Jefatura de Uso de Suelo, Condominios y Fraccionamientos.
¿En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Única Oficina
¿Quién puede presentar el trámite y en qué casos? El ciudadano que así  solicite el tramite 
Medio de presentación del trámite o servicio. Solicitud oficial

Horario de Atención a la ciudadanía De lunes a viernes de 8:00 a 16:00 horas.
¿Plazo máximo de resolución? 15 días hábiles
Vigencia 2 años
Ante el silencio de la autoridad aplica. Afirmativa ficta


Documentos que se requieren
No. Original Copia Adjunto
1 SOLICITUD UNICA 1
2 Copia certificada de la escritura o escritura original (s) debidamente inscrita en el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado. 1
3 Licencia de uso de suelo vigente. 1
4 Dictamen de impacto ambiental emitido por la Subsecretaria de Gestión Ambiental Sustentable. (Ubicado en calle pericón #305 col. Miraval, Cuernavaca,tel. 317-40-05.) 1
5 Factibilidad de Agua Potable y Saneamiento, emitida por el sistema operador de agua potable asegurando la dotación de agua potable para todas y cada una de las unidades condominales y aprobación de la descarga de agua residual. (especificando el número de unidades) 1
6 Certificado de libertad de gravamen expedido por el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado (ubicado en av. Morelos sur. No. 152 col. La palmas tel. 314-47-86, 23: 314-25-40 y 28) 1
7 Boleta predial al corriente 1
8 Plano catastral certificado y verificado en campo expedido por la Dirección del Catastro Municipal. 1
9 Voluntad de destinar la propiedad de régimen de condominio 1
10 Reglamento interno de condominio y administración. Firmado por el (s) propietario (s), (2 originales). 2
11 Calendarios de obras y presupuestos detallados, de las obras de urbanización y edificación, firmado por el perito responsable y propietario(s) 2
12 Especificaciones y memoria descriptiva del proyecto, firmado por el perito responsable y propietario. 2
13 Factibilidad de la Comisión Federal de Electricidad, asegurando la dotación del servicio. 1
14 Plano del conjunto del condominio, 7 copias, Xerox, firmadas en o original por el (los) propietario (s) y el perito responsable indicando: a) Nombre del (os) propietario (s) y nombre del proyecto. b) Cuadros de áreas e indivisos. c) Ubicación del condominio. d) Áreas verdes, áreas privadas y comunes e) Croquis de localización con cota de ancho de calles f) Áreas de servicios, áreas de vialidad y peatonales 7
15 Plano (s) arquitectónico de la vivienda tipo, 2 copias Xerox, firmados en original por el perito responsable, indicando fachadas, cortes, etc. 2
16 Plano general de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y pluviales, 2 copias Xerox, firmadas por el propietario y perito responsable, indicando: a) Fuente (s). De abastecimiento (s). b) Red de distribución y tomas domiciliarias. c) Colector (s) sanitario (s) y descarga (s) general (s). d) Red (es) domiciliaria (s) de alumbramiento público. 2
17 Informe del Registro Agrario Nacional, (ubicación en galena no. 159 col. Las palmas tel. 312-19-73) determinando que el predio no es comunal ni ejidal, (no es necesaria cuando se acredite la propiedad a través de titulo de propiedad o escrituras de CORETT). 1
18 Presentar cuadros de áreas e indivisos. Es disco compacto, formato Word o Excel y pdf. (Proyectos de más de 10 unidades o más de 5. 000. 00m2.) 1
19 En el caso de que el pago de que el área de donación sea pagada en forma pecuniaria, deberá presentar avaluó comercial emitido por la institución de crédito, corredor público o persona que cuente con cedula profesional del valuador expedida por la SEP, articulo 150 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado. 1
20 Fianza. Que garantice el monto de la obras de urbanización. 1
21 Disco compacto con el plano general del proyecto en AutoCAD. 1
22 Cumplir con lo establecido en la ley general para la inclusión de las personas de discapacidad, así como lo dispuesto en la norma mexicana NMX-R050-SCFI-2006.


Costo y forma de determinar el monto:
Área de pago:
El costo del trámite se da en función del uso de suelo que establece el Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Temixco Morelos y la Ley de Ingresos para el municipio de Temixco, Morelos, ejercicio fiscal 2016


* Jefatura de ingresos del municipio de Temixco Av. Emiliano zapata no. 16 Temixco, centro. Teléfono 325-04-32 ingresos@temixco.gob.mx Horario de 8:00 a 15:00 de lunes a viernes
Observaciones Adicionales:
No aplica


CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:      Entregar documentación completa
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO:      Ley de Mejora Regulatoria artículo 41, publicada en el Periódico Oficial 4 5 7 7 “ Tierra y Libertad” Ley General de Hacienda Municipal artículo 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, publicada en el Periódico Oficial 3151 Sección Tercera “Tierra y Libertad” Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable Artículo 143, 149, 150, 153, 155, 173, 174, 175, 177 fracción I al III, 179 fracción I a la IV, 180. Capítulo IV, artículo 36 y 37 fracción del I al XXI, artículo 38, fracción I al XII, artículo 165 fracción I, Periódico Oficial 4736 “Tierra y Libertad” Reglamento de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos Artículo 2, Fracción VXIII, 8, 42 y 44, 123 y 124 fracción I al XIII y artículo 125; Periódico Oficial 4345 “Tierra y Libertad” Ley de Ingresos para el Municipio de Temixco Morelos, ejercicio fiscal 2016, artículo 20, 21, 27, Periódico Oficial 5 3 5 2 Quinta Sección “Tierra y Libertad” Reglamento de Gobierno y de la Administración Pública Municipal de Temixco art. 135
QUEJAS EN EL SERVICIO:      Contraloría Municipal Av. Emiliano Zapata No. 258, Col. Centro Temixco, Morelos. Tel. 362-18-30 contraloriaoficina@temixco.gob.mx


NOTA IMPORTANTE:

*De conformidad con el artículo 51, párrafo tercero de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, “los Sujetos Obligados serán los responsables de ingresar y actualizar la información al Registro Estatal o al Registro Municipal, según corresponda. La legalidad y el contenido de la información que inscriban los Sujetos Obligados en los Registros Estatal o Municipal, son de su estricta responsabilidad”.

*De conformidad con los artículos 52, 53 y 54 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, los Sujetos obligados deben inscribir y mantener actualizada la información de sus trámites y servicios y NO PODRÁN APLICAR TRÁMITES O SERVICIOS ADICIONALES A LOS ESTABLECIDOS EN LOS CATÁLOGOS ESTATAL O MUNICIPALES, NI PODRÁN EXIGIR REQUISITOS ADICIONALES EN FORMA DISTINTA A COMO SE INSCRIBAN EN LOS MISMOS.

*En términos de lo dispuesto por el artículo 67, de la misma Ley en comento, la afirmativa ficta procede cuando las Personas Físicas o Morales que solicitaron algún trámite o servicio ante las Dependencias o Entidades, habiendo cumplido con todos los requisitos Legales en tiempo y forma, no hayan obtenido respuesta alguna en el plazo establecido.