Nombre del trámite o servicio: Cambio de Propietario (Traslado de Dominio).
Clave: Tepoztlan/DC/DCA/03
Dependencia u organismo responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta Dirección de Catastro y Administración del Impuesto Relacionado con el Bien Raíz
Avenida 5 de mayo, esquina calle Envila Núm. S/N, Col. Centro, C.P. 62520, Tepoztlán, Mor.
Teléfono: (739) 39 5 06 83
Correo electrónico: catastrotepoztlan@hotmail.com
Web: www.tepoztlan.gob.mx
Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. Dirección de Catastro y Administración de la Contribución Relacionada con el Bien Raíz.
Director Catastro y Administración de la Contribución Relacionada con el Bien Raíz.
¿En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Única sede.
¿Quién puede presentar el trámite y en qué casos? El interesado por si mismo, a través de un representante y/o un gestor acreditando con carta poder simple para realizar los trámites en caso de solicitar un cambio de propietario.
Medio de presentación del trámite o servicio. A través de escrito libre de petición. 

Horario de Atención a la ciudadanía En días hábiles de lunes a viernes de 8:00 a 16:00 horas y los sábados de 8:00 a 14:00 horas.
¿Plazo máximo de resolución? De cinco a diez días, a partir de la recepción de los documentos.
Vigencia Sin vigencia
Ante el silencio de la autoridad aplica. Afirmativa ficta


Documentos que se requieren
No. Original Copia Adjunto
1 Acreditar el interés jurídico sobre el inmueble ( Contrato Privado de Compraventa, Cesión de Derechos, Contrato de Donación, Adjudicación, etc.; debidamente legalizado) 1 1
2 Antecedentes del predio ( Constancia de Posesión, Cesión de derechos y/o Adjudicación) 1 1
3 Identificación de los titulares (INE, Pasaporte, Licencia de conducir, Cédula Profesional) 1 1
4 Estar al corriente en el pago del Impuesto Predial 1 1
5 Realizar los servicios catastrales (Plano y Avaluó Catastrales los cuales tienen vigencia de un año a partir de su expedición)
6 Avaluó comercial 1 1
7 Realizar los pagos correspondientes 1 1
Carta poder simple NOTA: Si otra ´persona realiza el trámite a su nombre, presentar carta poder simple con las identificaciones de los titulares. 1 1


Costo y forma de determinar el monto:
Área de pago:
El impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles se causara y liquidara a la tasa del 2% (dos por ciento) sobre el valor más alto de los siguientes tipos de avalúos: bancario, catastral comercial o de operación de los inmuebles; cuyo avaluó se realice a partir de la entrada en vigor de la Ley de Ingresos 2015.


* Caja de la Tesorería Municipal. Avenida 5 de mayo, esquina calle Envila, sin número, en el interior del Palacio Municipal, Tepoztlán, Morelos. C.P. 62520 Teléfono: (739) 39 102 01 52 En días hábiles de lunes a viernes de 8:00 a 16:00 horas y los sábados de 8:00 a 14:00 horas. Correo: cajatepoztlan@outlook.com
Observaciones Adicionales:
El tiempo del trámite puede variar dependiendo de la agenda de trabajo de la Dirección de Catastro y Administración de la Contribución Relacionada con el Bien Raíz.


CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:      Se efectúa el tramite siempre y cuando los documentos estén debidamente legalizados y legitimadas las o la persona para realizarlo
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO:      Artículos 4, 5, y 7 de la Ley de Ingresos del municipio de Tepoztlán, Morelos, para el Ejercicio Fiscal 2015, publicada el 24 de diciembre de 2014 en el periódico oficial número 5246 séptima sección “Tierra y Libertad” Artículos 94* Ter, 94*Ter 1 y Ter 2, de la Ley General de Hacienda Municipal del Estado de Morelos, publicada el 04 de enero de 1984. Periódico Oficial 3151. “Tierra y Libertad” Artículo 34 Fracción IV del Reglamento del Catastro del Municipio de Tepoztlán y de Administración de la Contribución relacionada con el bien Raíz. Publicada el 31 de enero de 2007 en el Periódico Oficial “tierra y Libertad” numero 4508. Artículo 41 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, publicada el 19 de diciembre del 2007, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” número 4577.
QUEJAS EN EL SERVICIO:      Contraloría Municipal. Avenida 5 de mayo, esquina calle Envila, sin número, en el interior del Palacio Municipal, Tepoztlán, Morelos. C.P. 62520 Teléfono: (739) 39 5 23 72 Correo: contraloriatepoztlan@gmail.com


NOTA IMPORTANTE:

*De conformidad con los artículos 52, 53 y 54 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus municipios, los Sujetos obligados deben inscribir y mantener actualizada la información de sus trámites y servicios, así como no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en los Catálogos Estatal o Municipales, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en los mismos.

*De conformidad con el artículo 51, párrafo tercero de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus municipios, los Sujetos Obligados serán los responsables de ingresar y actualizar la información al Registro Estatal o al Registro Municipal, así como la legalidad y el contenido de la información.