Nombre del trámite o servicio: Licencia de uso de suelo.
Clave: Tepoztlan/DOP/DPDU/02
Dependencia u organismo responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta Dirección de Obras Públicas
Envila Núm. S/N, Col. Centro, C.P. 62520, Tepoztlán, Mor.
Teléfono: (01 739) 3 95 16 62
Correo electrónico: arquisoluciones@hotmail.com
Web: www.tepoztlan.gob.mx
Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. Dirección de Planeación y Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Tepoztlán, Morelos.
Director de Planeación y Desarrollo Urbano.
¿En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Dirección de Obras Públicas del H. Ayuntamiento de Tepoztlán, Morelos. Calle envila s/n, Col. Centro. Tel.- (01739) 3951662 Lunes a viernes de 8:00 a 16:00 horas, y de 18:30 a 20:00 horas. Sábados de 8:00 a 14:00 horas.
¿Quién puede presentar el trámite y en qué casos? Propietario y/o gestor, que requiera de la licencia de uso de suelo.
Medio de presentación del trámite o servicio. Formato.

Horario de Atención a la ciudadanía Lunes a viernes de 8:00 a 20:00 horas. Sábados de 8:00 a 14:00 horas.
¿Plazo máximo de resolución? Se resuelve dentro de 10 días hábiles.
Vigencia Vigencia 365 días a partir de la fecha de expedición.
Ante el silencio de la autoridad aplica. Afirmativa ficta


Documentos que se requieren
No. Original Copia Adjunto
1 Escritura pública u otro documento fehaciente que acredite la propiedad. 1
2 Identificación oficial del propietario. 1
3 Croquis de localización con suficientes referencias. 1
4 Juegos de (60x90cm) de planos de proyecto (arquitectónicos, cortes y fachadas, planta de conjunto, fusión, división, fraccionamientos, etc.) en cada caso deberá presentar el respectivo cuadro de áreas, firmados por el propietario y con espacio para sello oficial (según sea el caso) doblados t/hoja carta). 3
5 Fotografías a color del predio (acceso, colindancia y su entorno), en tamaño postal (mínimo 6, deberán estar pegadas en hojas blancas tamaño carta y referenciada en el plano del terreno o inmueble. 1
6 Plano catastral, verificado en campo, en caso de zonas catastradas. 1
7 Si existe construcción, anexar licencia de construcción o constancia de antigüedad expedida por catastro. 1
8 En caso de que el trámite lo realice un gestor o representante legal, (identificación oficial, carta poder o poder notarial.) 1


Costo y forma de determinar el monto:
Área de pago:
Es variable, de acuerdo a lo que dicte la Ley de Ingresos del Municipio de Tepoztlán. Más el 25% de impuesto adicional


* Caja Municipal de H. Ayuntamiento de Tepoztlán Morelos. Calle Envila S/N Col. Centro C.P. 62520 Tepoztlán, Morelos. Tel: 739 102 01 52 Email: cajatepoztlan@outlook.com De lunes a viernes de 8:00 a 17:00 horas y sábados de 08:00 a 13:00 horas.
Observaciones Adicionales:
Archivo digital de los planos en CD-ROOM versión autocad.


CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:      -Verificación de documentos que sean fehacientes. -Tipos y uso de suelo pdum. -Que no halla conflicto en la tenencia de las tierras
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO:      Con fundamento en el Artículo 38 fracción XXXVI y XXXVII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Morelos, publicada el 13 de agosto de 2003, Periódico Oficial 4272 “Tierra y Libertad” Artículo 85 fracción I y 86 del Bando de Policía y Gobierno del Municipio de Tepoztlán, Morelos, publicada el 14 de noviembre de 2007, Periódico Oficial ´´Tierra y Libertad´´ número 4568. Artículos 7 y 17 de la Ley de Ingresos del Municipio de Tepoztlán, Morelos, para el Ejercicio Fiscal del Año 2015, publicada el 24 de diciembre de 2014, Periódico Oficial ´´Tierra y Libertad´´, número 5246. Artículo 27, del Reglamento de Construcción de Municipio de Tepoztlán, Morelos, Publicado el 26 de septiembre de 2007, Periódico Oficial 4558 “Tierra y Libertad” Artículo 41 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, publicada el 19 de diciembre del 2007, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” número 4577. Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Tepoztlán: Mapa de Usos de Suelo y Normas Complementarias.
QUEJAS EN EL SERVICIO:      Contraloría Municipal. Avenida 5 de mayo, esquina calle Envila, sin número, en el interior del Palacio Municipal, Tepoztlán, Morelos. C.P. 62520 Teléfono: (739) 39 5 23 72 Correo: contraloriatepoztlan@gmail.com


NOTA IMPORTANTE:

*De conformidad con el artículo 51, párrafo tercero de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, “los Sujetos Obligados serán los responsables de ingresar y actualizar la información al Registro Estatal o al Registro Municipal, según corresponda. La legalidad y el contenido de la información que inscriban los Sujetos Obligados en los Registros Estatal o Municipal, son de su estricta responsabilidad”.

*De conformidad con los artículos 52, 53 y 54 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, los Sujetos obligados deben inscribir y mantener actualizada la información de sus trámites y servicios y NO PODRÁN APLICAR TRÁMITES O SERVICIOS ADICIONALES A LOS ESTABLECIDOS EN LOS CATÁLOGOS ESTATAL O MUNICIPALES, NI PODRÁN EXIGIR REQUISITOS ADICIONALES EN FORMA DISTINTA A COMO SE INSCRIBAN EN LOS MISMOS.

*En términos de lo dispuesto por el artículo 67, de la misma Ley en comento, la afirmativa ficta procede cuando las Personas Físicas o Morales que solicitaron algún trámite o servicio ante las Dependencias o Entidades, habiendo cumplido con todos los requisitos Legales en tiempo y forma, no hayan obtenido respuesta alguna en el plazo establecido.