Nombre del trámite o servicio: Licencia de uso de suelo
Clave: XOCH/DPDU/01
Dependencia u organismo responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta Dirección de Planeación del Desarrollo Urbano
Plaza Colón y Costa Rica Núm. S/N, Col. Centrp, Xochitepec, Mor.
Teléfono: 01 777 361 41 08
Correo electrónico: desarrollo-urbano@xochitepec. gob.mx
Web: https://www.xochitepec.gob.mx/
Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. Dirección de Planeación del Desarrollo Urbano
Director de Planeación del Desarrollo Urbano
¿En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Única sede 
¿Quién puede presentar el trámite y en qué casos? El propietario del inmueble o un gestor asignado por el mismo.
Medio de presentación del trámite o servicio. Formato de solicitud de la Licencia de uso de suelo

Horario de Atención a la ciudadanía Lunes a viernes de 8:00 a 15:30 horas
¿Plazo máximo de resolución? 15 días hábiles
Vigencia 2 años a partir de la fecha de expedición, mientras no se modifique el marco normativo que lo sustenta
Ante el silencio de la autoridad aplica. Afirmativa ficta


Documentos que se requieren
No. Original Copia Adjunto
1 Escritura o Cesión de Derechos 1 1
2 Croquis de localización con suficientes referencias 1
3 Descripción del tipo de proyecto a desarrollar 1
4 Plano del proyecto ( plano de conjunto, arquitectónico indicando la poligonal debidamente acotada y cuadro de áreas) en el caso de fusiones o divisiones deberá indicar el estado actual y propuesta de división y/o fusión. 3
5 Identificación del propietario 1 1
6 Fotografías del predio y entorno 4
7 Plano catastral actualizado y verificado en campo (en su caso) 1
8 Archivo Digital AutoCAD 2010
9 Carta poder (En caso de no venir el propietario) 1
10 Identificación del Gestor 1 1


Costo y forma de determinar el monto:
Área de pago:
4.3.11.1.33 DERECHOS MUNICIPALES POR LICENCIA DE USO DE SUELO POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN, ÁREA UTILIZABLE Y/O ÁREA CUBIERTA DE: EXPEDICIÓN DE LICENCIAS DE USO DE SUELO POR M2 DE: CLASIFICACIÓN DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO HABITACIONAL (H1.5 Y H1.5M) AADU (H0.5 Y H1.5) HABITACIONAL (H3, H4 Y H5) AADU (H3, H3.5, H4, H5) ESTRUCTURA URBANA (CU,CB, CH, CCB, CCS Y CIS) USOS ESPECIALES (UEP, UE1 A UE38) PRESERVACIÓN ECOLÓGICA (AR, AT, SBC, P Y PB) H).- COMERCIO (VENTA DE PRODUCTOS BÁSICOS Y ESPECIALIDADES, TIENDAS DE SERVICIO) UMA UMA UMA UMA UMA 0.15 0.08 0.20 0.10 0.06


* *Tesorería Municipal. H. Ayuntamiento de Xochitepec, Morelos. Plaza Colón y Costa Rica, Colonia Centro, Xochitepec, Morelos. C.P. 62790. Teléfonos: 01 (777) 361 41 08, 361 41 09 y 361 41 10 extensión 109. Horario de atención: De lunes a viernes de 8:00 a 16:00 horas; sábado de 9:00 a 13:00 horas.
Observaciones Adicionales:
1. La documentación original es sólo para cotejo. 2. Sin importar excepción de persona, no se dará inicio a trámite si la documentación está incompleta. 3. En caso de colindar con barranca, carretera federal o estatal, rio o canal se indicará a que dependencia acudir a tramitar alineamiento correspondiente. 4. Si el predio se encuentra en el centro de Xochitepec, deberá tramitar el Visto Bueno del INAH. 5. De acuerdo a la complejidad del proyecto se le requerirá de ser necesario documentación adicional.


CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:      Cumplir con todos los requisitos.
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO:      Artículos 1, 4, 129, 130, 131, 141, 143 y 149 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos, publicada el 26 de agosto de 2009, en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4736. Artículos 57 y 23 del Reglamento de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos, publicado el 11 de marzo de 2011, en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4877. Artículo 58 del Reglamento de Construcción del Municipio de Xochitepec, publicado el 16 de noviembre de 2005, en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4423 Sección Segunda. Artículos 26 y 48, de la Ley de Ingresos del Municipio de Xochitepec, Morelos, para el Ejercicio fiscal 2016; publicada el 28 de diciembre de 2016, en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 5460 Octava sección. Artículo 41, de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, publicada el 19 de diciembre de 2007, en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4577.
QUEJAS EN EL SERVICIO:      Contraloría Municipal. Calle Guatemala esquina Argentina s/n, Colonia Centro, Xochitepec, Morelos. C.P. 62790. Teléfonos: 01 777 361 42 82 extensión 113. Correo electrónico: contraloría_municipal@xochitepec.gob.mx. Horario de atención: Días hábiles lunes a viernes de 8:00 a 16:00 horas.


NOTA IMPORTANTE:

* De conformidad con el artículo 41 no podrá exceder de 30 días naturales, el término para que la Dependencias o Entidades resuelvan lo que corresponda, salvo que en otra disposición de carácter general se establezca otro plazo.

Transcurrido el plazo aplicable, se entenderán las resoluciones en sentido positivo al promovente, a menos que en otra disposición de carácter general se prevea lo contrario.

* De conformidad con el artículo 44 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, la presente información fue inscrita en el Registro Estatal de Trámites y Servicios, por ello ningún servidor público está facultado para exigir requisitos, documentos, información adicional o pagos distintos a los indicados en el presente formato. En caso contrario por favor repórtelo en la dirección y/o teléfonos indicados en el apartado de "Quejas" o bien a los correos electrónicos de CEMER, siendo estos: cemer@morelos.gob.mx o cemer.morelos@gmail.com

* De conformidad con el artículo 45 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, la información contenida en el Registro es responsabilidad exclusiva de las Dependencias o Entidades que la presentan ante la Comisión.