Nombre del trámite o servicio: COMERCIALIZACIÓN DE LOTES A TRAVÉS DE UN CRÉDITO OTORGADO POR EL INSTITUTO DE CRÉDITO PARA LOS TRABAJADORES AL SERVICIO DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MORELOS.
Clave: FILATEQ/DG/03
Dependencia u organismo responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta Fideicomiso Lago de Tequesquitengo.
Av. Rufino Tamayo Núm. 46, Col. Acapantzingo, Cuernavaca, Mor.
Teléfono: 777-3181003 y 3181005
Correo electrónico: comercializacion.filateq@morelos.gob.mx
Ver ubicación
Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. El primer contacto es la Dirección Comercial, sin embargo, todas las áreas que componen al Fideicomiso tienen relación directa con el trámite de comercialización, por qué se trata de una serie de actos concatenados entre sí para la realización de la venta de lotes.
¿En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Ninguna otra.
¿Quién puede presentar el trámite y en que casos? El trabajador afiliado al Instituto de Crédito Para los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos, acude al Departamento de Créditos Hipotecarios del Instituto con su talón de nómina vigente para que le determinen su capacidad de pago y se le expide formato de capacidad de pago; posteriormente el trabajador afiliado se presenta personalmente en las oficinas del Fideicomiso Lago de Tequesquitengo, para requisitar solicitud de compra, acusando de recibido.
Medio de presentación del trámite o servicio. Formato de capacidad de pago otorgado por el Instituto de Crédito Para los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos y solicitud de compra otorgado por el Fideicomiso Lago de Tequesquitengo; documentos que obtiene el trabajador, presentándose en ambas instituciones.

Horario de Atención a la ciudadanía Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 horas
¿Plazo máximo de resolución? El plazo puede variar de acuerdo a la aprobación del crédito por parte del Instituto de Crédito Para los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos y a la requisición de documentos que integran el expediente del Fideicomiso Lago de Tequesquitengo.
Vigencia No aplica
Ante el silencio de la autoridad aplica. Negativa ficta


Documentos que se requieren
No. Original Copia Adjunto
1 Solicitud de compra 1 1
2 Identificación oficial 1 1
3 Comprobante de domicilio no mayor a tres meses 1 1
4 Constancia de situación fiscal actualizada 1 1
5 Formato de capacidad de Crédito, expedido por el Instituto de Crédito para los Trabajadores al Servicio del Gobierno del Estado de Morelos 1 1
6 En caso de actuar a nombre de otra persona, deberá presentar poder notarial 1 1


Costo y forma de determinar el monto:
Área de pago:
VARIABLE (dependiendo la zona y la franja en donde esté ubicado el lote y la cantidad de metros cuadrados)
El costo del metro cuadrado no lo fija el Fideicomiso, sino que es determinado anualmente por la CABE Comisión de Avalúos de Bienes Estatales.


 * Cuenta Bancaria a nombre del Fideicomiso Lago de Tequesquitengo número 1096208752 del Banco Mercantil del Norte S.A. BANORTE, o por transferencia electrónica por medio de la CLABE interbancaria estandarizada número 072540010962087526.
Observaciones Adicionales:

Los precios de los lotes son susceptibles de variación, dependiendo la franja, la zona en la que se encuentre localizado y la superficie del predio, por supuesto sujeto al avalúo que emite anualmente la Comisión de Avalúos de Bienes Estatales (CABE). (Los documentos originales que se solicitan al comprador, son únicamente para cotejo)


CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:      Las solicitudes que se presentan ante el Fideicomiso respecto de la venta de lotes y su comercialización, está condicionada a la disponibilidad de los predios al momento de la solicitud.
Catálogo de Regulaciones:      https://cemer.morelos.gob.mx/catalogo-de-regulaciones
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO:      Decreto Presidencial de fecha 21 de enero de 1975; Decreto Presidencial de fecha 19 de diciembre de 1990; Contrato de Fideicomiso Irrevocable Traslativo de Dominio, que otorgan el Fondo Nacional de Fomento Ejidal, como fideicomitente y Nacional Financiera, Sociedad Anónima, como Institución fiduciaria; Estatuto Orgánico del Fideicomiso Lago de Tequesquitengo; manual de políticas y procedimientos; Políticas de Comercialización; avalúo que emite anualmente la Comisión de Avalúos de Bienes Estatales CABE.
QUEJAS EN EL SERVICIO Y ATENCIÓN A LA CIUDADANÍA:      Comisaría Pública en el Fideicomiso Lago de Tequesquitengo ubicada en las oficinas del Fideicomiso sito en Rufino Tamayo 46, Acapantzingo, C.P. 62440 Cuernavaca, Morelos y/o Avenida Plan de Ayala No. 825, Int. 4to Nivel, Col. Teopanzolco, Cuernavaca, Morelos C.P. 62350, con números de teléfonos 777 3 18 10 03 y/o 777 100 16 45 y correo electrónico filateq.contraloria.mor@gmail.com.


NOTA IMPORTANTE:

* De conformidad con el artículo 44 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, la presente información fue inscrita en el Registro Estatal de Trámites y Servicios, por ello ningún servidor público está facultado para exigir requisitos, documentos, información adicional o pagos distintos a los indicados en el presente formato. En caso contrario por favor repórtelo en la dirección y/o teléfonos indicados en el apartado de "Quejas" o bien a los correos electrónicos de CEMER, siendo estos: cemer@morelos.gob.mx o cemer.morelos@gmail.com

* De conformidad con el artículo 45 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, la información contenida en el Registro es responsabilidad exclusiva de las Dependencias o Entidades que la presentan ante la Comisión.