Documentos que se requieren
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No.
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Original
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Copia
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Adjunto
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Crédito para Adquisición de Vivienda.
MONTO MÁXIMO
$1,500,000.00
ANTIGÜEDAD DE COTIZACIÓN
18 MESES
PAZO MÁXIMO
30 AÑOS
TASA DE INTERÉS
6% Anual
El afiliado podrá entregar al Instituto todos los documentos de la primera y segunda etapa para su revisión y aprobación por el Comité, en el entendido, que será responsabilidad del afiliado la cancelación de la solicitud del crédito si existe la imposibilidad jurídica o material que haga improcedente la compraventa y constitución de garantía hipotecaria.
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Requisitos para la Primera Etapa |
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Comprobante de pago de nómina vigente |
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1 |
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2 |
Identificación oficial vigente. |
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1 |
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3 |
Copia legible del título de propiedad: escritura pública, privada o decreto expedido por el Titular de Poder Ejecutivo Federal, debidamente inscrito en el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos.
Para el caso de primeras enajenaciones deberán presentar copia legible de la carpeta técnica y original para su cotejo, la que deberá contener el testimonio de propiedad del inmueble que pretende adquirir, memoria descriptiva en la que se especifique el inmueble que será materia de la operación, permisos de servicios y poder notarial del Representante Legal, anexando su identificación oficial vigente.
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1 |
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4 |
Original del oficio emitido por el Registro Agrario Nacional a nombre del afiliado, deudor solidario o vendedor, el cual deberá especificar que el inmueble a hipotecar no se encuentra dentro de la poligonal de algún núcleo agrario. |
1 |
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Requisitos para la Segunda Etapa |
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1 |
Comprobante de pago de nómina vigente. |
1 |
1 |
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2 |
Acta de matrimonio, divorcio o resolución judicial del afiliado, deudor solidario y del vendedor, en su caso. |
1 |
1 |
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3 |
Identificación oficial vigente del deudor solidario y/o garante hipotecario, si el estado civil del afiliado es casado bajo el régimen de sociedad conyugal, su cónyuge será su deudor solidario y garante hipotecario. |
1 |
1 |
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4 |
Comprobante de domicilio del deudor solidario con vigencia no mayor a 60 días naturales anteriores a la fecha de la solicitud del crédito, el domicilio deberá ubicarse dentro del estado de Morelos. |
1 |
1 |
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5 |
Identificación oficial vigente del vendedor. |
1 |
1 |
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6 |
Original del plano catastral verificado en campo, con fecha de expedición no mayor a un año. |
1 |
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7 |
Original del avalúo con fecha de expedición no mayor a seis meses, expedido por perito valuador autorizado por el comité del Instituto. |
1 |
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8 |
Original del Certificado de Libertad o de Gravamen, expedido por el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos con fecha de expedición no mayor a 60 días hábiles, salvo que exista convenio de colaboración vigente con este último. |
1 |
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9 |
Los que en su caso se determinen en la opinión de valor tales como: alineamiento y número oficial, dictamen estructural, dictamen de protección civil y rectificación de predio. |
1 |
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UNA VEZ APROBADO EL CRÉDITO POR EL COMITÉ TÉCNICO DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS PRESENTAR LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:
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1 |
Presupuesto de gastos de escrituración expedido por la Notaría de su elección. |
1 |
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2 |
Contratar un seguro de crédito, que podrá ser pagado de la forma siguiente:
a) En efectivo en caja del Instituto;
b) Con el otorgamiento de un crédito; o
c) Descontado del crédito hipotecario solicitado.
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1 |
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3 |
Contratar un seguro de casa habitación con cobertura amplia que cubra el valor del inmueble en caso de siniestro, señalando como beneficiario preferente al Instituto y presentar la póliza y el comprobante de pago original para cotejo. Esta póliza deberá renovarse de manera anual dentro de los 15 días naturales siguientes a la fecha que se tenga señalada como vencimiento, y deberá mantenerse vigente durante la vida del crédito. |
1 |
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4 |
Suscribir los actos jurídicos a realizar ante el fedatario público, asimismo presentar original de la identificación oficial vigente del afiliado, del deudor solidario y en su caso de la parte vendedora, o su representante legal, así como copia legible de comprobante de pago de nómina vigente del afiliado. |
1 |
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ADQUISICIÓN DE TERRENO URBANIZADO
MONTO MÁXIMO
$500,000.00
ANTIGÜEDAD DE COTIZACIÓN
18 MESES
PAZO MÁXIMO
20 AÑOS
TASA DE INTERÉS
6% Anual
El afiliado podrá entregar al Instituto todos los documentos de la primera y segunda etapa para su revisión y aprobación por el Comité, en el entendido, que será responsabilidad del afiliado la cancelación de la solicitud del crédito si existe la imposibilidad jurídica o material que haga improcedente la compraventa y constitución de garantía hipotecaria.
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PRIMERA ETAPA |
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1 |
Comprobante de pago de nómina vigente. |
1 |
1 |
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2 |
Identificación oficial vigente |
1 |
1 |
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3 |
Copia legible del título de propiedad: escritura pública, privada o decreto expedido por el Titular de Poder Ejecutivo Federal, debidamente inscrito en el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos. |
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1 |
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4 |
Original del oficio emitido por el Registro Agrario Nacional a nombre del afiliado, deudor solidario o vendedor, el cual deberá especificar que el inmueble a hipotecar no se encuentra dentro de la poligonal de algún núcleo agrario. |
1 |
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SEGUNDA ETAPA |
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1 |
Comprobante de pago de nómina vigente |
1 |
1 |
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2 |
Acta de matrimonio, divorcio o resolución judicial del afiliado, deudor solidario y del vendedor, en su caso. |
1 |
1 |
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3 |
Identificación oficial vigente del deudor solidario y/o garante hipotecario, si el estado civil del afiliado es casado bajo el régimen de sociedad conyugal, su cónyuge será su deudor solidario y garante hipotecario |
1 |
1 |
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4 |
Comprobante de domicilio del deudor solidario con vigencia no mayor a 60 días naturales anteriores a la fecha de la solicitud del crédito, el domicilio deberá ubicarse dentro del estado de Morelos. |
1 |
1 |
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5 |
Identificación oficial vigente del vendedor. |
1 |
1 |
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6 |
Original del plano catastral verificado en campo, con fecha de expedición no mayor a un año. |
1 |
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7 |
Original del avalúo con fecha de expedición no mayor a seis meses, expedido por perito valuador autorizado por el comité del Instituto, en el que conste que el inmueble se encuentre en una zona urbanizada. |
1 |
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8 |
Original del Certificado de Libertad o de Gravamen, expedido por el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos con fecha de expedición no mayor a 60 días hábiles, salvo que exista convenio de colaboración vigente con este último. |
1 |
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9 |
Los que en su caso se determinen en la opinión de valor tales como: alineamiento y número oficial, dictamen estructural, dictamen de protección civil y rectificación de predio. |
1 |
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UNA VEZ APROBADO EL CREDITO POR EL COMITÉ TÉCNICO DE CREDITOS HIPOTECARIOS, EL AFILIADO DEBERÁ PRESENTAR LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:
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1 |
Presupuesto de gastos de escrituración expedido por la Notaría de su elección. |
1 |
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2 |
Contratar un seguro de crédito, que podrá ser pagado de la forma siguiente:
a) En efectivo en caja del Instituto;
b) Con el otorgamiento de un crédito; o
c) Descontado del crédito hipotecario solicitado.
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1 |
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3 |
Suscribir los actos jurídicos a realizar ante el fedatario público, asimismo presentar original de la identificación oficial vigente del afiliado, del deudor solidario y en su caso de la parte vendedora, o su representante legal, así como copia legible de comprobante de pago de nómina vigente del afiliado. |
1 |
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DIRIMIR GRAVAMEN EN BIEN INMUEBLE PROPIO
MONTO MÁXIMO
$500,000.00
ANTIGÜEDAD DE COTIZACIÓN
18 MESES
PAZO MÁXIMO
20 AÑOS
TASA DE INTERÉS
6% Anual
El afiliado podrá entregar al Instituto todos los documentos de la primera y segunda etapa para su revisión y aprobación por el Comité, en el entendido, que será responsabilidad del afiliado la cancelación de la solicitud del crédito si existe la imposibilidad jurídica o material que haga improcedente la compraventa y constitución de garantía hipotecaria |
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PRIMERA ETAPA |
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1 |
Comprobante de pago de nómina vigente |
1 |
1 |
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2 |
Identificación oficial vigente. |
1 |
1 |
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3 |
Copia legible del título de propiedad del inmueble que pretende dirimir: debidamente inscrito en el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos. |
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1 |
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4 |
Original del oficio emitido por el Registro Agrario Nacional a nombre del afiliado o deudor solidario, el cual deberá especificar que el inmueble a hipotecar no se encuentra dentro de la poligonal de algún núcleo agrario. |
1 |
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5 |
Copia del poder notarial e identificación oficial del representante legal o de la persona moral con la que se tiene el adeudo. |
1 |
1 |
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SEGUNDA ETAPA |
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1 |
Comprobante de pago de nómina vigente. |
1 |
1 |
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2 |
Acta de matrimonio, divorcio o resolución judicial del afiliado y del deudor solidario, en su caso. |
1 |
1 |
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3 |
Identificación oficial vigente del deudor solidario y/o garante hipotecario, si el estado civil del afiliado es casado bajo el régimen de sociedad conyugal, su cónyuge será su deudor solidario y garante hipotecario. |
1 |
1 |
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4 |
Comprobante de domicilio del deudor solidario con vigencia no mayor a 60 días naturales anteriores a la fecha de la solicitud del crédito, el domicilio deberá ubicarse dentro del estado de Morelos. |
1 |
1 |
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5 |
Estado de cuenta que contenga el monto a dirimir actualizado, firmado por el representante legal de la persona moral, con fecha de expedición no mayo a 30 días hábiles al momento de su presentación |
1 |
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6 |
Original del plano catastral verificado en campo, con fecha de expedición no mayor a un año |
1 |
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7 |
Original del avalúo con fecha de expedición no mayor a seis meses, expedido por perito valuador autorizado por el comité del Instituto. |
1 |
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8 |
Original del Certificado de Libertad o de Gravamen, expedido por el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos con fecha de expedición no mayor a 60 días hábiles, salvo que exista convenio de colaboración vigente con este último. |
1 |
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|
9 |
Los que en su caso se determinen en la opinión de valor tales como: alineamiento y número oficial, dictamen estructural, dictamen de protección civil y rectificación de predio. |
1 |
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UNA VEZ APROBADO EL CREDITO POR EL COMITÉ TÉCNICO DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS, EL AFILIADO DEBERÁ PRESENTAR LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: |
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1 |
Presupuesto de gastos de escrituración expedido por la Notaría de su elección. |
1 |
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2 |
Contratar un seguro de crédito, que podrá ser pagado de la forma siguiente:
a) En efectivo en caja del Instituto;
b) Con el otorgamiento de un crédito; o
c) Descontado del crédito hipotecario solicitado.
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1 |
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3 |
Contratar un seguro de casa habitación con cobertura amplia que cubra el valor del inmueble en caso de siniestro, señalando como beneficiario preferente al Instituto y presentar la póliza y el comprobante de pago original para cotejo. Esta póliza deberá renovarse de manera anual dentro de los 15 días naturales siguientes a la fecha que se tenga señalada como vencimiento, y deberá mantenerse vigente durante la vida del crédito. |
1 |
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4 |
Suscribir los actos jurídicos a realizar ante el fedatario público, asimismo presentar original de la identificación oficial vigente del afiliado, del deudor solidario y del representante legal de la persona moral, así como copia legible de comprobante de pago de nómina vigente del afiliado. |
1 |
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CONSTRUCCIÓN EN TERRENO PROPIO
MONTO MÁXIMO
$500,000.00
ANTIGÜEDAD DE COTIZACIÓN
18 MESES
PAZO MÁXIMO
20 AÑOS
TASA DE INTERÉS
6% Anual
El afiliado podrá entregar al Instituto todos los documentos de la primera y segunda etapa para su revisión y aprobación por el Comité, en el entendido, que será responsabilidad del afiliado la cancelación de la solicitud del crédito si existe la imposibilidad jurídica o material que haga improcedente la compraventa y constitución de garantía hipotecaria.
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PRIMERA ETAPA |
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1 |
Comprobante de pago de nómina vigente. |
1 |
1 |
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2 |
Identificación oficial vigente. |
1 |
1 |
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3 |
Copia legible del título de propiedad: escritura pública, privada o decreto expedido por el Titular de Poder Ejecutivo Federal, debidamente inscrito en el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos. |
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1 |
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4 |
Original del oficio emitido por el Registro Agrario Nacional a nombre del afiliado o deudor solidario, el cual deberá especificar que el inmueble a hipotecar no se encuentra dentro de la poligonal de algún núcleo agrario. |
1 |
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|
SEGUNDA ETAPA |
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1 |
Comprobante de pago de nómina vigente |
1 |
1 |
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2 |
Acta de matrimonio, divorcio o resolución judicial del afiliado, deudor solidario en su caso. |
1 |
1 |
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3 |
Identificación oficial vigente del deudor solidario y/o garante hipotecario, si el estado civil del afiliado es casado bajo el régimen de sociedad conyugal, su cónyuge será su deudor solidario y garante hipotecario. |
1 |
1 |
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4 |
Comprobante de domicilio del deudor solidario con vigencia no mayor a 60 días naturales anteriores a la fecha de la solicitud del crédito, el domicilio deberá ubicarse dentro del estado de Morelos. |
1 |
1 |
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5 |
Original de la constancia de valor catastral expedida por el Municipio correspondiente con fecha de expedición no mayor a un año o en su caso original del avalúo con fecha de expedición no mayor a seis meses, expedido por perito valuador autorizado por el Comité del Instituto. |
1 |
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6 |
Original del plano catastral verificado en campo, con fecha de expedición no mayor a un año. |
1 |
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7 |
Original del Certificado de Libertad o de Gravamen, expedido por el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos con fecha de expedición no mayor a 60 días hábiles, salvo que exista convenio de colaboración vigente con este último. |
1 |
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8 |
Los que en su caso se determinen en la opinión de valor tales como: alineamiento y número oficial, dictamen estructural, dictamen de protección civil y rectificación de predio. |
1 |
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UNA VEZ APROBADO EL CREDITO POR EL COMITÉ TÉCNICO DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS, EL AFILIADO DEBERÁ PRESENTAR LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: |
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1 |
Presupuesto de gastos de escrituración expedido por la Notaría de su elección. |
1 |
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2 |
Contratar un seguro de crédito, que podrá ser pagado de la forma siguiente:
a) En efectivo en caja del Instituto;
b) Con el otorgamiento de un crédito; o
c) Descontado del crédito hipotecario solicitado
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1 |
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3 |
Suscribir los actos jurídicos a realizar ante el fedatario público, asimismo presentar original de la identificación oficial vigente del afiliado, del deudor solidario y en su caso de la parte vendedora, o su representante legal, así como copia legible de comprobante de pago de nómina vigente del afiliado. |
1 |
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REMODELACIÓN, AMPLIACIÓN O MEJORA EN BIEN INMUEBLE PROPIO
MONTO MÁXIMO
$300,000.00
ANTIGÜEDAD DE COTIZACIÓN
18 MESES
PAZO MÁXIMO
20 AÑOS
TASA DE INTERÉS
6% Anual
El afiliado podrá entregar al Instituto todos los documentos de la primera y segunda etapa para su revisión y aprobación por el Comité, en el entendido, que será responsabilidad del afiliado la cancelación de la solicitud del crédito si existe la imposibilidad jurídica o material que haga improcedente la compraventa y constitución de garantía hipotecaria. |
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PRIMERA ETAPA |
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1 |
Comprobante de pago de nómina vigente. |
1 |
1 |
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2 |
Identificación oficial vigente. |
1 |
1 |
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3 |
Copia legible del título de propiedad: escritura pública, privada o decreto expedido por el Titular de Poder Ejecutivo Federal, debidamente inscrito en el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos |
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1 |
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4 |
Original del oficio emitido por el Registro Agrario Nacional a nombre del afiliado o deudor solidario, el cual deberá especificar que el inmueble a hipotecar no se encuentra dentro de la poligonal de algún núcleo agrario. |
1 |
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SEGUNDA ETAPA |
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1 |
Comprobante de pago de nómina vigente. |
1 |
1 |
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2 |
Acta de matrimonio, divorcio o resolución judicial del afiliado, deudor solidario en su caso. |
1 |
1 |
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3 |
Identificación oficial vigente del deudor solidario y/o garante hipotecario, si el estado civil del afiliado es casado bajo el régimen de sociedad conyugal, su cónyuge será su deudor solidario y garante hipotecario |
1 |
1 |
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4 |
Comprobante de domicilio del deudor solidario con vigencia no mayor a 60 días naturales anteriores a la fecha de la solicitud del crédito, el domicilio deberá ubicarse dentro del estado de Morelos. |
1 |
1 |
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5 |
Original de la constancia de valor catastral expedida por el Municipio correspondiente con fecha de expedición no mayor a un año o en su caso original del avalúo con fecha de expedición no mayor a seis meses, expedido por perito valuador autorizado por el Comité del Instituto. |
1 |
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6 |
Copia legible y original para cotejo del Plano Catastral Verificado en Campo, con fecha de expedición no mayor a un año; |
1 |
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7 |
Original del Certificado de Libertad o de Gravamen, expedido por el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos con fecha de expedición no mayor a 60 días hábiles, salvo que exista convenio de colaboración vigente con este último. |
1 |
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8 |
Los que en su caso se determinen en la opinión de valor tales como: alineamiento y número oficial, dictamen estructural, dictamen de protección civil y/o rectificación de predio. |
1 |
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UNA VEZ APROBADO EL CREDITO POR EL COMITÉ TÉCNICO DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS, EL AFILIADO DEBERÁ PRESENTAR LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: |
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1 |
Presupuesto de gastos de escrituración expedido por la Notaría de su elección. |
1 |
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2 |
Contratar un seguro de crédito, que podrá ser pagado de la forma siguiente:
a) En efectivo en caja del Instituto;
b) Con el otorgamiento de un crédito; o
c) Descontado del crédito hipotecario solicitado.
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1 |
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3 |
Contratar un seguro de casa habitación con cobertura amplia que cubra el valor del inmueble en caso de siniestro, señalando como beneficiario preferente al Instituto y presentar la póliza y el comprobante de pago original para cotejo. Esta póliza deberá renovarse de manera anual dentro de los 15 días naturales siguientes a la fecha que se tenga señalada como vencimiento y deberá mantenerse vigente durante la vida del crédito |
1 |
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4 |
Suscribir los actos jurídicos a realizar ante el fedatario público, asimismo presentar original de la identificación oficial vigente del afiliado, del deudor solidario, así como copia legible de comprobante de pago de nómina vigente del afiliado. |
1 |
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