Documentos que se requieren
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No.
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Original
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Copia
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Adjunto
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Solicitud por escrito en el formato que proporcione la Ventanilla Única, en caso de no ser propietario, presentar carta poder en original (debidamente formulada, anexando a la misma copia fotostática de la identificación oficial de las personas que intervienen en ella) o poder notarial en copia simple (y original y/o copia certificada, sólo para su cotejo), con el que acredite el interés jurídico del solicitante, manifestando bajo protesta de decir verdad que las facultades con las que promueve su representación no le han sido revocadas o modificadas con anterioridad. |
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1 (para acuse del solicitante) |
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Documental pública completa y actualizada, con la que se acredita la propiedad del inmueble y/o predio (escritura pública debidamente inscrita en el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos). |
1 (solo para cotejo) |
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Licencia de uso del suelo con plano autorizado vigente conforme a la normatividad aplicable. |
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Resolutivo de Impacto Ambiental, emitido por la Subsecretaría de Gestión Ambiental del Estado de Morelos, ubicada en Calle Baja de Chapultepec, No. 25, Col. Chapultepec, Cuernavaca, Morelos. |
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Factibilidad de agua potable emitida por la autoridad competente para cada una de las fracciones o unidades condominales. |
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Factibilidad de conexión a drenaje o descarga de aguas residuales emitida por la autoridad competente conforme a las dimensiones del proyecto. |
1 |
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Certificado de libertad de gravamen expedido con una antelación no mayor a seis meses, expedido por el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos. (Ubicado en Av. Morelos Sur, No. 152, Col. Las Palmas, Cuernavaca, Morelos). |
1 |
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Boleta predial actualizada. |
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Plano catastral, certificado y verificado en campo vigente conforme a la normatividad aplicable, expedido por la Dirección Municipal de Catastro correspondiente. |
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Voluntad de destinar la propiedad a régimen de condominio firmado por el o los propietarios. |
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Reglamento interno del condominio, firmado por el o los propietarios, en dos tantos originales. |
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Calendario y presupuesto detallado de las obras de urbanización a municipalizar o de uso común (de preferencia que el presupuesto presentado sea con base en el Tabulador General de Referencia Estatal de Precios Unitarios de Obra Pública a Costo Directo vigente, a partir del 1 de octubre del 2013), así como los de edificación, firmados por el perito responsable y propietario. |
1 |
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Especificaciones y memoria descriptiva del proyecto, firmado por el perito responsable y propietario. |
1 |
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Factibilidad de suministro de energía eléctrica expedida por la Comisión Federal de Electricidad, asegurando la dotación del servicio. |
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Plano del conjunto del condominio en 7 copias, firmadas en original por el o los propietarios y el perito responsable indicando en el mismo:
a. Nombre del (os) propietario (s) y Nombre del proyecto.
b. Ubicación del condominio
c. Croquis de localización que incluya la orientación del predio (norte).
d. Cotas de anchos de calles (cortes arquitectónicos).
e. Cuadro de áreas e indivisos señalando:
-Áreas de indivisos o comunes.
-Áreas verdes.
-Áreas de vialidades y áreas peatonales. f. Áreas privativas
g. Áreas públicas a municipalizar, ejemplo:
-Áreas de servicio (planta de tratamiento, pozo de agua, áreas recreativas, disposición de residuos sólidos, etcétera).
h. Clave (s) catastral (es)
i. Nomenclatura de las fracciones.
j. La escala de preferencia deberá ajustarse a las dimensiones de un formato de plano tamaño 90 x 60 cm.
k. Escala gráfica.
l. Acotación (preferentemente en metros).
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SI (Siete juegos) |
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Plano (s) general (es) del proyecto arquitectónico de la unidad condominal a edificar, en dos copias firmadas en original por el perito responsable, indicando fachadas, cortes, etcétera. |
SI (Dos juegos) |
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Plano general de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y pluviales dos copias firmados en original por el o los propietarios y perito responsable, indicando en el mismo:
a). Fuente (s) de abastecimiento hidráulico, sanitario y eléctrico. b). Planos del pozo de agua, incluyendo la red de distribución y tomas domiciliarias.
c). Colector (es) sanitario(s), descarga (s) general (es) y planos de la planta de tratamiento. d). Red (es) domiciliaria (s) de alumbrado público.
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SI (Dos juegos) |
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Informe de predio emitido por el Registro Agrario Nacional (RAN), ubicado en calle Galena No. 159, Col. Las Palmas, Cuernavaca, Morelos, Tel. 312-19-73, en el que se indique si el predio (s) se encuentra (n) dentro de tierra social. No será necesario si se acredita la propiedad a través de un Título de Propiedad o Escritura emitida por parte de Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (Corett). |
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Presentar cuadro de áreas e indivisos en disco compacto en formato de Word y plano general del condominio georeferenciado con coordenadas UTM, en autocad. |
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En caso de que con forme a la Ley, el área de donación sea pagada en forma pecuniaria, deberá presentar avalúo comercial emitido por institución de crédito, corredor público o persona que cuente con cédula profesional de valuador expedida por la Secretaría de Educación Pública, de conformidad por lo dispuesto por el artículo 150 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos. |
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Fianza que garantice la totalidad de la conclusión de las obras de urbanización y, en su caso, de uso común del condominio, y aquellas destinadas a ser municipalizadas, de preferencia que el monto de la fianza sea con base en el presupuesto presentado de conformidad con el Tabulador General de Referencia Estatal de Precios Unitarios de Obra Pública a Costo Directo vigente, a partir del 1 de octubre del 2013. |
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