Nombre del trámite o servicio: Pago de Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles
Clave: CUAUTLA/TM/02
Dependencia u organismo responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta Tesorería Municipal
Portal Morelos Núm. 1, Col. Centro C.P. 62740 , Cuautla, Mor.
Teléfono: (01735) 354 95 89
Correo electrónico: direccionpredialeisabicuautla@gmail.com
Web: www.cuautla.gob.mx
Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. Dirección de Impuesto Predial e ISABI.
Director de Impuesto Predial e ISABI.
¿En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Única sede
¿Quién puede presentar el trámite y en que casos? Propietario o poseedor de predio, fedatario público, adquiriente, interesado o en su caso, apoderado o representante legal que realice el pago de impuesto predial sobre adquisición de un bien inmueble. 
Medio de presentación del trámite o servicio. Presentación en ventanilla del Formato de declaración de pago de ISABI debidamente requisitado.

Horario de Atención a la ciudadanía En días hábiles: De Lunes a Viernes de 08:00 a 15:00 horas.
¿Plazo máximo de resolución? 1 día hábil
Vigencia Por el acto de adquisición descrito y pagado.
Ante el silencio de la autoridad aplica. Afirmativa ficta


Documentos que se requieren
No. Original Copia Adjunto
1 Que no exista inconformidad alguna pendiente de resolver en relación con los avalúos y en general con las bases del impuesto predial, o alguna restricción judicial.
2 Anexar el formato de declaración de pago de ISABI debidamente requisitado (el formato consta de 4 hojas). 1
3 Anexar Certificado de No Adeudo de Impuesto Predial vigente. 1
4 Anexar por duplicado en original o copia certificada, ratificada o cotejada en su caso por fedatario público o autoridad competente, la escritura (del trámite) del predio, o en su caso copia certificada de la resolución o título que ampare la propiedad del predio, con las formalidades que establecen los artículos 5°, 5.1 al 5.8 de la Ley de Ingresos del Municipio de Cuautla para el Ejercicio Fiscal 2016. 1
5 Anexar por duplicado en original o copia certificada, ratificada o cotejada en su caso por fedatario público o autoridad competente, Plano Catastral vigente. 1
6 Anexar por duplicado en original o copia certificada, ratificada o cotejada en su caso por fedatario público o autoridad competente, Avalúo Comercial vigente realizado por persona o institución autorizada con las formalidades que establecen los artículos 5°, 5.1 al 5.8 de la Ley de Ingresos del Municipio de Cuautla para el Ejercicio Fiscal 2016. 1


Costo y forma de determinar el monto:
Área de pago:
El 2% del valor fiscal más alto del inmueble que resulte entre el valor de adquisición u operación, el valor emitido por el Catastro Municipal o el valor comercial que resulte del avalúo practicado por persona o institución autorizada, más el 25% Adicional y en su caso más accesorios derivados de la extemporaneidad del entero de la contribución.


* Cajas de la Dirección de Impuesto Predial e ISABI ubicadas en Portal Morelos No. 1 Col. Centro. H.H. Cuautla, Mor., de Lunes a Viernes de 08:00 a 15:00 horas. Métodos de pago aceptados: Efectivo, tarjetas de débito y crédito (visa o mastercard), cheque certificado y transferencias electrónicas.
Observaciones Adicionales:
• El tiempo promedio de resolución para cobros de ISABI es de aproximadamente 01 día hábil, dependiendo la cantidad de trámites a cobrar.
• Las copias de los documentos requeridos deben venir cotejadas y/o certificadas por fedatario público, de lo contrario tendrían que presentar y entregar originales.
• El formato de declaración paea el pago de ISABI es gratuito, se puede solicitar al email: direccionpredialeisabicuautla@gmail.com
• Se presenta declaración por todas las adquisiciones aún cuan no exista impuesto a enterar.


CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:      • La falta o vencimiento de algún requisito, será instancia para que el trámite no proceda.
• Dependiendo del número de trámites relativos a este impuesto, los tiempos de resolución podrían incrementarse, fundamentalmente por el tiempo de espera en la fila o turno.
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO:      Artículos 31 Fracc. IV, 36 Fracc. I y 115 Fracc. IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
Artículos 5º, 5.1 al 5.8, 6º, 6.1, 31 y 32 de la Ley de Ingresos del Municipio de Cuautla, Morelos, para el Ejercicio Fiscal 2016 publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 5390.
Artículos 94 Ter, 94 Ter-1 al 94 Ter-11 de la Ley General de Hacienda Municipal del Estado de Morelos publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 3151 Seccion Tercera
Artículo 82 Fracc. III, IV, XIV, XV y XVI de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Morelos publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4272
Artículo 41 del Código Fiscal para el Estado de Morelos publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 5351 Segunda Seccion.
Artículo 91 de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de Morelos publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 5392
Artículo 41 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4577
QUEJAS EN EL SERVICIO Y ATENCIÓN A LA CIUDADANÍA:      En la oficina de la Contraloría Municipal del Ayuntamiento de Cuautla, Morelos, ubicada en calle Galeana N° 33 Altos, Centro, Cuautla, Morelos, C.P. 62740, Número Telefónico 01 735 30 8 11 86 30 8 11 87
Correo Electrónico: contraloriamunicipal2016@gmail.com


NOTA IMPORTANTE:

* De conformidad con el artículo 44 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, la presente información fue inscrita en el Registro Estatal de Trámites y Servicios, por ello ningún servidor público está facultado para exigir requisitos, documentos, información adicional o pagos distintos a los indicados en el presente formato. En caso contrario por favor repórtelo en la dirección y/o teléfonos indicados en el apartado de "Quejas" o bien a los correos electrónicos de CEMER, siendo estos: cemer@morelos.gob.mx o cemer.morelos@gmail.com

* De conformidad con el artículo 45 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, la información contenida en el Registro es responsabilidad exclusiva de las Dependencias o Entidades que la presentan ante la Comisión.