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Nombre del trámite o servicio: Opinión Técnica en el marco de los Programas de Desarrollo Urbano Sustentable
Clave: SDS/DGOTVU/S3
Dependencia u organismo responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta Secretaría de Desarrollo Sustentable
Bajada Chapultepec Núm. 27, Col. Chapultepec, Cuernavaca, Mor.
Teléfono: (777) 313 49 28
Correo electrónico: desarrollo.sustentable@morelos.gob.mx, http://tramites.morelos.gob.mx
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Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. Dirección General de Ordenamiento Territorial. Dirección de Regulación y Control de los Asentamientos Humanos.   Ventanilla Única de Trámites y Servicios de la Secretaría de Desarrollo Sustentable Bajada Chapultepec No. 27, Col. Chapultepec C.P. 62450, Cuernavaca, Morelos. Tel. (777) 3 17 56 00 y 3 13 49 28. Ext. 106 y 113 en un horario de 8:00 a 15:00 hrs. Correo electrónico: victor.vazquez@morelos.gob.mx
¿En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Ninguna otra.
¿Quién puede presentar el trámite y en qué casos? Persona física o moral, que desee conocer los usos de suelo permitidos, prohibidos o condicionados y la reglamentación complementaria en un predio determinado.
Medio de presentación del trámite o servicio. Formato oficial de solicitud de trámite Opinión Técnica en el marco de los Programas de Desarrollo Urbano Sustentable.


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Horario de Atención a la ciudadanía De lunes a viernes de 8:00 a 15:00 hrs.
¿Plazo máximo de resolución? Quince días hábiles a partir de la recepción de la solicitud en la Ventanilla Única de Trámites y Servicios de la Secretaría de Desarrollo Sustentable.
Vigencia No aplica.
Ante el silencio de la autoridad aplica. Negativa ficta


Documentos que se requieren
No. Original Copia Adjunto
1 Solicitar trámite por escrito, utilizando al efecto el formato de Solicitud de trámite Oficial que proporcione la Ventanilla Única de Trámites y Servicios de la Secretaría de Desarrollo Sustentable, o en su caso obtenerlo a través de la página de internet de la Comisión Estatal de Mejora Regulatoria (CEMER). 1 1
2 Croquis de localización del predio o parcela de interés con suficientes referencias del entorno (nombres de calles y edificaciones relevantes), en formato Google Earth o Google Maps de forma impresa o digital, indicando las coordenadas geodésicas en Proyección Universal Transversa de Mercator (UTM) de cada uno de los vértices que conforman la delimitación de su superficie. 1
3 Deberá indicar el interés por conocer la compatibilidad del proyecto solicitado, respecto al uso del suelo asignado al predio en cuestión, en un máximo de 1 cuartilla tamaño carta. En su caso, deberá describir en qué consiste el proyecto que se pretende desarrollar en el predio en cuestión. 1
4 Comprobante de pago de derechos para la emisión de la Opinión Técnica correspondiente, de conformidad con lo estipulado en el artículo 85, fracción VI, inciso G), numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos (para lo cual es necesario acudir a la Dirección de Regulación y Control de Asentamientos Humanos, adscrita a esta Dependencia, para efecto de que se genere la póliza respectiva). 1
5 Identificación oficial vigente (credencial para votar, pasaporte y/o cédula profesional) del promovente. 1
6 Presentar disco compacto (CD) o cualquier otro medio magnético, que contenga la versión digital de todos y cada uno de los requisitos antes señalados, los cuales deberán ser copia fiel y exacta de los presentados de manera física en la Ventanilla Única de trámites y servicios de la Secretaría de Desarrollo Sustentable, así como de la carta responsiva debidamente requisitada, conforme lo que se solicita en la misma. Anexo "Formato de Carta Responsiva". 1


Costo y forma de determinar el monto: Área de pago:
• Costo: $ 172.63 pesos. • Concepto: 1. De un predio, parcela o polígono sin compatibilidades de suelo. • Tarifa en UMA: 1.9870 por el valor de la UMA $ 86.88 pesos. • De conformidad con lo previsto en el Artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 1, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos. • Costo: $ 345.26 pesos. • Concepto: 2. De un predio, parcela o polígono con compatibilidades de un solo uso de suelo. • Tarifa en UMA: 3.9740 por el valor de la UMA $ 86.88 pesos. • De conformidad con lo previsto en el artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 2, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos. • Costo: $ 575.44 pesos. • Concepto: 3. De un predio, parcela o polígono con compatibilidades de varios usos de suelo. • Tarifa en UMA: 6.6234 por el valor de la UMA $ 86.88 pesos. • De conformidad con lo previsto en el artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 3, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos. • Costo: $ 460.35 pesos. • Concepto: 4. Sobre viabilidad de un proyecto o anteproyecto (sin planos arquitectónicos) ubicado en un predio, parcela o polígono. • Tarifa en UMA: 5.2987 por el valor de la UMA $ 86.88 pesos • De conformidad con lo previsto en el artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 4, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos. • Costo: $ 690.53 pesos. • Concepto: 5. Sobre viabilidad de un proyecto o anteproyecto (anexando planos arquitectónicos) ubicado en un predio, parcela o polígono. • Tarifa en UMA: 7.9481 por el valor de la UMA $ 86.88 pesos. • De conformidad con lo previsto en el artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 5, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos. • Costo: $ 805.62 pesos. • Concepto: 6. Sobre el potencial de redensificación (poblacional o de vivienda) sobre un predio, parcela o polígono. • Tarifa en UMA: 9.2728 por el valor de la UMA $ 86.88 pesos. • De conformidad con lo previsto en el artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 6, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos. • Costo: $ 920.70 pesos. • Concepto: 7. Sobre el potencial de densificación (poblacional o de vivienda) sobre un predio, parcela o polígono (anexando planos arquitectónicos). • Tarifa en UMA: 10.5974 por el valor de la UMA $ 86.88 pesos. • De conformidad con lo previsto en el artículo 85 fracción VI inciso G) numeral 7, de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos.

* Para la obtención de la póliza de pago, es necesario ingresar a la siguiente página de Internet: http://www.hacienda.morelos.gob.mx, una vez generada dicha póliza, el pago podrá realizarse a través de depósito bancario en las siguientes instituciones: • BANORTE; 42124 • HSBC • (clave de servicio) 2420 • BANCOMER: 753653 • CITIBANAMEX: GOB MORELOS WS 4579/01 • BANCO AZTECA y ELEKTRA • SUCURSALES TELECOMM Por medio de transferencia electrónica en la institución: • HSBC CUENTA SPEI-PIRE: 021180550300024203 • HSBC: RAP 2420 • CITIBANAMEX: GOB MORELOS WS 4579/01 Pagos con cheque en: • BANORTE: 42124 Para imprimir el comprobante de pago correspondiente, ingrese la línea de captura señalada en la póliza de pago, a través de la siguiente liga: https://www.hacienda.morelos.gob.mx/index.php/tramites-y-servicios-en-linea/comprobantes-de-pago
Observaciones Adicionales:
• Se podrá obtener el formato de la Solicitud Oficial a través de la página de internet de la Comisión Estatal de Mejora Regulatoria (CEMER), http://cemer.morelos.gob.mx/ o directamente con el personal de la Ventanilla Única de Trámites y Servicios de la Secretaría de Desarrollo Sustentable del Estado de Morelos, (localizada en Bajada Chapultepec número 27, colonia Chapultepec, C.P. 62450. Cuernavaca, Morelos. Teléfono: (777) 3 17 56 00 y 3 13 49 28. Ext. 106 y 113). • Es importante señalar que, se podrá obtener el croquis de localización con coordenadas UTM ingresando al portal del Observatorio Estatal de la Sustentabilidad (http://www.obum.zmcuernavaca.morelos.gob.mx/Morelos/bos/oes_respaldo.htm) o a través del Observatorio Urbano Metropolitano de Cuernavaca (www.obum.zmcuernavaca.morelos.gob.mx). • La presentación de los requisitos anteriormente señalados, no garantizan la factibilidad o procedencia del trámite solicitado.


CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:      • Artículos 9 fracción XIX y 10 fracción XXI del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Sustentable: publicado en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Estado de Morelos, N° 5707 de fecha 22 de mayo del 2019.
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO:      • Artículos 1, 9 fracción XIII, 14, 33 fracción XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado Libre y Soberano de Morelos; publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Estado de Morelos, No. 5641 de fecha 04 de octubre de 2018, última reforma publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” No. 5689 de fecha 25 de marzo del 2019. • Artículos 21, 22, 24 de la Ley de Procedimiento Administrativo para el Estado de Morelos; publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” del Estado de Morelos, No. 4074, de fecha 06 de septiembre de 2000, última reforma publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” No. 5478, de fecha de 01 de marzo 2017. • Artículo 85 Fracción VI inciso G) Numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 de la de la Ley General de Hacienda del Estado de Morelos; publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad del Estado de Morelos N° 5777 de fecha 29 de enero del 2020. • Programas de Ordenación o de Desarrollo Urbano Sustentable correspondientes, vigentes.
QUEJAS EN EL SERVICIO:      • Dirección de Contralorías Internas del Sector Central de la Secretaría de la Contraloría; calle Francisco Leyva número 11, colonia Centro, C.P. 62000. Edificio Mina. Teléfonos 329 22 00 ext. 1929. Correo electrónico: www.contraloria@morelos.gob.mx.


NOTA IMPORTANTE:

*De conformidad con el artículo 51, párrafo tercero de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, “los Sujetos Obligados serán los responsables de ingresar y actualizar la información al Registro Estatal o al Registro Municipal, según corresponda. La legalidad y el contenido de la información que inscriban los Sujetos Obligados en los Registros Estatal o Municipal, son de su estricta responsabilidad”.

*De conformidad con los artículos 52, 53 y 54 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, los Sujetos obligados deben inscribir y mantener actualizada la información de sus trámites y servicios y NO PODRÁN APLICAR TRÁMITES O SERVICIOS ADICIONALES A LOS ESTABLECIDOS EN LOS CATÁLOGOS ESTATAL O MUNICIPALES, NI PODRÁN EXIGIR REQUISITOS ADICIONALES EN FORMA DISTINTA A COMO SE INSCRIBAN EN LOS MISMOS.

*En términos de lo dispuesto por el artículo 67, de la misma Ley en comento, la afirmativa ficta procede cuando las Personas Físicas o Morales que solicitaron algún trámite o servicio ante las Dependencias o Entidades, habiendo cumplido con todos los requisitos Legales en tiempo y forma, no hayan obtenido respuesta alguna en el plazo establecido.